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Regency Square Shopping Center 4693 Airport Blvd 30 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mobile, AL 36608
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FAITS SAILLANTS
- Regency Square Shopping Center features strong tenant synergy, with anchors like Dollar General and Harbor Freight Tools driving consistent traffic.
- Flexible layout and open floor plan make the space ideal for big-box retail, fitness concepts, specialty grocers, or discount chains.
- Near national tenants, residential neighborhoods, office parks, and medical facilities, the center draws steady traffic from open to close.
- 30,000-square-foot anchor space offers prominent frontage along Airport Boulevard, one of Mobile’s busiest commercial corridors with 66,900+ VPD.
- Ample surface parking, high-visibility monument signage, and convenient access from both directions of Airport Boulevard.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 30 000 pi² | Négociable | 13,96 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 418 776 $ CAD/an 34 898 $ CAD/mois | Brut modifié |
4693 Airport Blvd - 1er étage
30,000 square feet of retail anchor space available for lease at the Regency Square Shopping Center in Mobile, located along the highly trafficked Airport Boulevard.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 295
- International
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 847
- National
- Maria's Nails
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Play And Talk
- Services
- -
- -
- Regency Square
- Immobilier
- -
- -
- Southern Art & Framing
- Autres détaillants
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 295 | International |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 847 | National |
| Maria's Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Play And Talk | Services | - | - |
| Regency Square | Immobilier | - | - |
| Southern Art & Framing | Autres détaillants | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 30 000 pi² | Façade | 861’ le Airport Blvd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 100 500 pi² |
| Stationnement | 572 places | Superficie totale du terrain | 14,92 AC |
| Propriétés du centre | 7 | Année de construction | 1977 |
| Superficie totale disponible | 30 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 572 places |
| Propriétés du centre | 7 |
| Façade | 861’ le Airport Blvd |
| Superficie commerciale brute | 100 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,92 AC |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Mobile, le site actuel de City Hope Church, anciennement occupé par Big Lots, au 4693 Airport Blvd, offre une opportunité de vente au détail de premier choix dans un emplacement à haute visibilité et à fort trafic. Ce bâtiment indépendant s'étend sur environ 30 000 pieds carrés et bénéficie d'une façade bien en vue sur Airport Boulevard, une artère est-ouest majeure reliant Midtown Mobile aux banlieues ouest de la ville. La propriété est entourée d'un mélange dense de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services, ce qui en fait un emplacement idéal pour des magasins de grande surface, des chaînes de rabais, des centres de conditionnement physique ou des épiceries spécialisées. Le site dispose d'un vaste stationnement de surface, d'un fort potentiel pour une signalisation monumentale et d'un accès pratique dans les deux directions d'Airport Blvd. Sa proximité avec les autoroutes I-65 et I-10 garantit une accessibilité régionale, tandis que des enseignes voisines telles que Walmart, Target et The Shoppes at Bel Air génèrent un trafic constant de consommateurs. La croissance démographique de Mobile et son climat favorable aux affaires, incluant des incitatifs pour la réhabilitation et l'expansion du commerce de détail, renforcent encore l'attrait de cet emplacement. Avec son plan d'étage ouvert et sa disposition flexible, le bâtiment est bien adapté à une variété d'usages commerciaux. Les environs comprennent un mélange de quartiers résidentiels, de parcs de bureaux et d'établissements médicaux, offrant une clientèle intégrée et un trafic de jour. Il s'agit d'une opportunité rare de repositionner un ancien espace d'ancrage dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Mobile.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
JMG Realty Co Inc
Regency Square Shopping Center | 4693 Airport Blvd
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