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47-28 11th St - Net-Leased LIC Retail Condo - 100% Occupied Unité de condo • Commerce de détail • 3 672 pi² • À vendre 2 974 009 $ CAD • Long Island City, NY 11101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Full lower-level retail condominium within a modern 23-unit luxury residential building.
- Prime corner visibility just steps from Vernon Boulevard–Jackson Avenue subway station (7 Train) and near the G Line.
- Interior build-out includes four classrooms and an existing Certificate of Occupancy tailored for educational use.
- Newly signed 15-year lease with Millie’s World, a longstanding family-operated early intervention center.
- Located one subway stop from Midtown Manhattan, ensuring high accessibility for staff and clients.
- Surrounded by robust residential density and retail amenities, fueling consistent community foot traffic.
Résumé de l'annonce
The property at 47-28 11th Street in Long Island City comprises a commercial condominium unit within a multi-story residential building constructed in 2015. The surrounding neighborhood includes mixed residential and retail uses with proximity to multiple subway stations, including Vernon Boulevard–Jackson Avenue (7 Train) and 21st Street–Van Alst (G Train). This location is approximately one subway stop from Manhattan and a short walking distance to nearby transit access points. The unit includes a Certificate of Occupancy for use as a childcare or instructional space and is currently configured with multiple classroom areas.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 7,25% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,25% |
Description
Il s'agit d'un condo commercial de 3 672 SF situé à l'angle de la 11e rue et de la 47e avenue à Long Island City (Queens). L'unité occupe tout le niveau inférieur de The Corner, un luxueux condominium résidentiel de 23 logements de sept étages qui a été construit tout neuf en 2015.
L'unité est occupée à 100 % par Bunny Hill Daycare & Preschool. Bunny Hill compte trois emplacements à New York. Ils ont pris possession de cet espace en avril 2018. Ils ont un bail de 12 ans qui s'étend jusqu'en 2030, avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %.
Le locataire exploite un bail NNN, puisqu'il est responsable de 100 % des taxes et de la CAM pour l'unité. Le bien a été accepté dans le cadre du programme de réduction des impôts de l'ICAP, et les taxes de juin 2019 refléteront le nombre réduit (la dernière C of O a été émise en juin 2018). Il s'agira d'une réduction de 15 ans qui se déroulera jusqu'en 2034. Il s'agit d'un actif commercial de gestion zéro entièrement stabilisé dans le Queens.
L'unité est occupée à 100 % par Bunny Hill Daycare & Preschool. Bunny Hill compte trois emplacements à New York. Ils ont pris possession de cet espace en avril 2018. Ils ont un bail de 12 ans qui s'étend jusqu'en 2030, avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %.
Le locataire exploite un bail NNN, puisqu'il est responsable de 100 % des taxes et de la CAM pour l'unité. Le bien a été accepté dans le cadre du programme de réduction des impôts de l'ICAP, et les taxes de juin 2019 refléteront le nombre réduit (la dernière C of O a été émise en juin 2018). Il s'agira d'une réduction de 15 ans qui se déroulera jusqu'en 2034. Il s'agit d'un actif commercial de gestion zéro entièrement stabilisé dans le Queens.
Notes sur la vente
This offering features a 3,672 SF retail condominium located on the corner of 11th Street and 47th Avenue in Long Island City (Queens), New York. The unit occupies the entire lower level of The Corner, a luxury seven-story, 23-unit residential building completed in 2015.
The space just signed a brand-new lease with Millie's World, which took possession in June 2026. They are a family-owned, center-based early intervention program serving children ages 0-3 diagnosed with Autism Spectrum Disorder (ASD). They have been operating in Astoria since 2017 and are relocating to Long Island City. The space is currently divided into four classrooms with a Certificate of Occupancy in place for such use.
This is a rare opportunity to acquire a 15-year lease commercial condo in a prime Long Island City location—just one subway stop from Manhattan. The property is a short four-minute walk (0.1 miles) from the Vernon Boulevard–Jackson Avenue Station (7 Train) and is adjacent to the 21st Street–Van Station (G Train).
The space just signed a brand-new lease with Millie's World, which took possession in June 2026. They are a family-owned, center-based early intervention program serving children ages 0-3 diagnosed with Autism Spectrum Disorder (ASD). They have been operating in Astoria since 2017 and are relocating to Long Island City. The space is currently divided into four classrooms with a Certificate of Occupancy in place for such use.
This is a rare opportunity to acquire a 15-year lease commercial condo in a prime Long Island City location—just one subway stop from Manhattan. The property is a short four-minute walk (0.1 miles) from the Vernon Boulevard–Jackson Avenue Station (7 Train) and is adjacent to the 21st Street–Van Station (G Train).
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1 | 3 672 pi² | Commerce de détail | 2 974 009 $ CAD (809,92 $ CAD/pi²) | 215 635,37 $ CAD |
Unité 1
| Taille de l’unité |
| 3 672 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 2 974 009 $ CAD (809,92 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 215 635,37 $ CAD |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité 1
| Taille de l’unité | 3 672 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 974 009 $ CAD (809,92 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 215 635,37 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,25% |
| Description | |
| Il s'agit d'un condo commercial de 3 672 SF situé à l'angle de la 11e rue et de la 47e avenue à Long Island City (Queens). L'unité occupe tout le niveau inférieur de The Corner, un luxueux condominium résidentiel de 23 logements de sept étages qui a été construit tout neuf en 2015. <br> <br> L'unité est occupée à 100 % par Bunny Hill Daycare & Preschool. Bunny Hill compte trois emplacements à New York. Ils ont pris possession de cet espace en avril 2018. Ils ont un bail de 12 ans qui s'étend jusqu'en 2030, avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. <br> <br> Le locataire exploite un bail NNN, puisqu'il est responsable de 100 % des taxes et de la CAM pour l'unité. Le bien a été accepté dans le cadre du programme de réduction des impôts de l'ICAP, et les taxes de juin 2019 refléteront le nombre réduit (la dernière C of O a été émise en juin 2018). Il s'agira d'une réduction de 15 ans qui se déroulera jusqu'en 2034. Il s'agit d'un actif commercial de gestion zéro entièrement stabilisé dans le Queens.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| This offering features a 3,672 SF retail condominium located on the corner of 11th Street and 47th Avenue in Long Island City (Queens), New York. The unit occupies the entire lower level of The Corner, a luxury seven-story, 23-unit residential building completed in 2015.<br> <br> The space just signed a brand-new lease with Millie's World, which took possession in June 2026. They are a family-owned, center-based early intervention program serving children ages 0-3 diagnosed with Autism Spectrum Disorder (ASD). They have been operating in Astoria since 2017 and are relocating to Long Island City. The space is currently divided into four classrooms with a Certificate of Occupancy in place for such use.<br> This is a rare opportunity to acquire a 15-year lease commercial condo in a prime Long Island City location—just one subway stop from Manhattan. The property is a short four-minute walk (0.1 miles) from the Vernon Boulevard–Jackson Avenue Station (7 Train) and is adjacent to the 21st Street–Van Station (G Train).</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Commodités
Commodités du site
- Centre de conditionnement physique
- Terrasse sur le toit
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 22 | - | - |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Présenté par
47-28 11th St - Net-Leased LIC Retail Condo - 100% Occupied
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