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Redevelopment Opportunity in CBD 47-49 Leavenworth St 29 594 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Waterbury, CT 06702 5 487 300 $ CAD (185,42 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Re-Development Opportunity in Waterbury’s Central Business District
- -/+ 90 Parking Spaces; Paved; Off-Street
- Long-Term Upside
- Three-Stories with 29,594 SF
- Offers easy access to Metro-North Railroad, the city’s central bus terminal and major highways
Résumé de l'annonce
AMAZING opportunity in the heart of downtown Waterbury. This three-story office building offers 29,594 SF with a 2014 facade update, an attractive lobby featuring classic Waterbury architectural detail, a working elevator, and a fire monitoring system with sprinklers. A standout feature is the expansive -/+ 90 car parking lot-providing rare convenience for tenants and visitors, with strong potential for additional income or future monetization. Located within the Central Business District / Economic Development zone, the property may qualify for a range of incentives (subject to approvals), including redevelopment grants, potential tax relief programs, tenant improvement funding, and other federal, local, state economic development support. The location offers excellent accessibility to Metro-North, the central bus terminal, and major highways, positioned within an area seeing ongoing public and private investment. Well-suited for a variety of uses including office, medical, professional services, retail, or potential mixed-use/residential conversion. A versatile asset with significant redevelopment potential, incentive upside, and long-term value for investors or owner-users.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Taille du bâtiment
29 594 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2020
Prix
5 487 300 $ CAD
Prix par pi²
185,42 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
9 865 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Taille du lot
0,74 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CBD - This property sits within a designated Economic Development / Central Business District.
Stationnement
90 places (3,04 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WATE-000294-000270-000024 | Évaluation des bâtiments | 1 233 081 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 487 133 $ CAD | Évaluation totale | 1 720 214 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WATE-000294-000270-000024
Évaluation du terrain
487 133 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 233 081 $ CAD
Évaluation totale
1 720 214 $ CAD
1 de 32
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Redevelopment Opportunity in CBD | 47-49 Leavenworth St
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