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Redevelopment Opportunity in CBD 47-49 Leavenworth St 29 594 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Waterbury, CT 06702 5 344 599 $ CAD (180,60 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Re-Development Opportunity in Waterbury’s Central Business District
- -/+ 90 Parking Spaces; Paved; Off-Street
- Long-Term Upside
- Three-Stories with 29,594 SF
- Offers easy access to Metro-North Railroad, the city’s central bus terminal and major highways
Résumé de l'annonce
AMAZING opportunity in the heart of downtown Waterbury. This three-story office building offers 29,594 SF with a 2014 facade update, an attractive lobby featuring classic Waterbury architectural detail, a working elevator, and a fire monitoring system with sprinklers. A standout feature is the expansive -/+ 90 car parking lot-providing rare convenience for tenants and visitors, with strong potential for additional income or future monetization. Located within the Central Business District / Economic Development zone, the property may qualify for a range of incentives (subject to approvals), including redevelopment grants, potential tax relief programs, tenant improvement funding, and other local/state economic development support. The location offers excellent accessibility to Metro-North, the central bus terminal, and major highways, positioned within an area seeing ongoing public and private investment. Well-suited for a variety of uses including office, medical, professional services, retail, or potential mixed-use/residential conversion. A versatile asset with significant redevelopment potential, incentive upside, and long-term value for investors or owner-users.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Taille du bâtiment
29 594 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2020
Prix
5 344 599 $ CAD
Prix par pi²
180,60 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
9 865 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Taille du lot
0,74 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CBD - This property sits within a designated Economic Development / Central Business District.
Stationnement
90 places (3,04 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WATE-000294-000270-000024 | Évaluation des bâtiments | 1 202 466 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 475 039 $ CAD | Évaluation totale | 1 677 505 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WATE-000294-000270-000024
Évaluation du terrain
475 039 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 202 466 $ CAD
Évaluation totale
1 677 505 $ CAD
1 de 32
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Redevelopment Opportunity in CBD | 47-49 Leavenworth St
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