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47-49 Rue Guersant Unité de condo • Bureau • 581 pi² • À vendre 774 453 $ CAD • 75017 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur
- Très bonne accessibilité en métro, RER, tramway
- Environnement calme et arboré à proximité du Palais des Congrès
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble, construit dans les années 1970, est situé dans une résidence tranquille et entourée de verdure, avec la présence d’un gardien. Il dispose d’un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le quartier de la Porte Maillot offre une excellente connectivité en transports en commun, avec un accès rapide au périphérique, au tramway T3b, au RER C et bientôt au RER E grâce au projet Eole. Les lignes de métro 1 et 2 sont également à proximité. Ce secteur, en pleine transformation, bénéficie de la proximité du Palais des Congrès, des Champs-Élysées et du quartier d’affaires de la Défense. Il est particulièrement prisé par une clientèle professionnelle ou mixte.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 149 188 pi² | Planchers | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 15 102 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1970 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,65 AC |
| Taille totale du bâtiment | 149 188 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 13 |
| Superficie de plancher typique | 15 102 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Taille du lot | 0,65 AC |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
COMMODITÉS DU SITE
- Concierge
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Commerce de détail sur place
- Espace d'entreposage
- Ascenseur
- Transport en commun
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 581 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 774 453 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 332,97 $ CAD | Honoraires preneur | 40 336 $ CAD |
| Taille de l’unité | 581 pi² |
| Prix | 774 453 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 332,97 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 40 336 $ CAD |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 54 m² – Paris 17e (Rue Guersant, Porte Maillot)
Situé à deux pas de la Porte Maillot, dans le 17e arrondissement de Paris, ce bien à usage de bureaux (professions libérales autorisées) est proposé à la vente. Ancien cabinet médical, il offre une surface de 54 m², avec un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour orienté à l’ouest avec vue dégagée, une cuisine fermée, une chambre de 13 m², un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Toutes les pièces principales s’ouvrent sur un balcon filant de 10 m², offrant une belle luminosité.
Situé au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1970, calme et arboré, avec gardien, le bien nécessite des travaux de rénovation. Il est également doté d’une cave en sous-sol. Une place de parking sécurisée est disponible en complément du prix. Le bien est connecté à la fibre optique et dispose d’un accès aux personnes à mobilité réduite. Chauffage individuel par radiateurs, sol en parquet, double vitrage.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 515?000 € HT (honoraires acquéreur : 25?000 € HT)
Une place de parking en sous-sol sécurisé est proposée en sus à 35?000 €
Les charges de copropriété s’élèvent à 284 € HT/mois. Taxe foncière annuelle : 1?258 €. Une visite vidéo du bien est disponible sur demande.
Présenté par
Asinvestimmo
47-49 Rue Guersant
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