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47-51 33rd St 83 000 pi² Industriel Immeuble Long Island City, NY 11101 39 956 200 $ CAD (481,40 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Size: 36,750 square foot lot, 83,000 square foot building
Access: One loading dock and five roll-up gates on 33rd Street, Two gates on 48th Ave and Two 2nd floor gate 34th Street, creating exceptional ease of
Location: Long Island City, in the Sunnyside section, near 59th Street Bridge, easy access to Manhattan, Queens, and Brooklyn Queens Expressway, close

Building: Three-story L-shaped, built in 1943, outward dimensions 175 x 200 feet, predominantly 12.0-foot ceilings with concrete floorplates and mushr
Features: block-end 36,775 SF lot covering two corners of 48th Ave inclusive of 33rd St and 34th St, 5,775 sq ft of outdoor industrial space currently
Zoning: M1-4

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Vacant three-story industrial property with loading gates on two floors. 83,000 sq ft (indoor); 5,700 sq ft (outdoor) on a 36,775 sq ft lot.
Originally built to high industrial standards in 1943 for wartime munitions distribution, the property remains adaptable for various uses, including industrial production, warehousing, or redevelopment. Most of property features 13 ft ceilngs (clear height) and 20' mushroom column spans.
Property features a brand new gas-and-oil boiler, three phase electric, windows and roofs that were recently replaced and sprinklers throughout, with additional potential for further optimization. The site features strategic accessibility in an area with significant industrial activity and strong transportation links to Interstate highways, Manhattan and Brooklyn.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	39 956 200 $ CAD	Nombre d’étages	3
Prix par pi²	481,40 $ CAD	Année de construction	1943
Type de vente	Investissement	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,24/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture Distribution (industriel) Salle d’exposition Industriel et entrepôt	Effacer hauteur du plafond	13’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	7
Taille du lot	0,84 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Aire du bâtiment louable	83 000 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M1-4, Queens (F1) - Le zonage M1-4 permet des applications commerciales et industrielles légères. La superficie actuelle du bâtiment dépasse le maximum utilisable selon les droits acquis.

Prix	39 956 200 $ CAD
Prix par pi²	481,40 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Distribution (industriel) Salle d’exposition Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,84 AC
Aire du bâtiment louable	83 000 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	1943
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,24/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	13’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	7
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M1-4, Queens (F1) - Le zonage M1-4 permet des applications commerciales et industrielles légères. La superficie actuelle du bâtiment dépasse le maximum utilisable selon les droits acquis.