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Fairview Heights Plaza 47-67 Ludwig Dr 1 473–40 188 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fairview Heights, IL 62208
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FAITS SAILLANTS
- Espace de vente au détail à louer à Fairview Heights Plaza
- Différents espaces de vente au détail disponibles à la location
- Jr. Possibilités d'ancre, d'espace de magasin et de plateforme disponibles
- Très visible avec plus de 75 500 VPD sur I-64
- Ratio de stationnement de 5,03/1 000 S.F.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 12 | 1 695 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3 | 4 030 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 473 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 680 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 8 | 31 310 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
67 Ludwig Dr - 1er étage - ste 12
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
67 Ludwig Dr - 1er étage - ste 3
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
67 Ludwig Dr - 1er étage - ste 6
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
67 Ludwig Dr - 1er étage - ste 7
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
67 Ludwig Dr - 1er étage - ste 8
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Gordmans
- Magasin à rabais
- -
- Régional
- Guitar Center
- Instruments de musique
- 338
- National
- Urban Air
- Autres détaillants
- 291
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Gordmans | Magasin à rabais | - | Régional |
| Guitar Center | Instruments de musique | 338 | National |
| Urban Air | Autres détaillants | 291 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 40 188 pi² | Façade | 2 299’ le Ludwig Dr |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 198 755 pi² |
| Stationnement | 1675 places | Superficie totale du terrain | 23,83 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1991 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Superficie totale disponible | 40 188 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1675 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Façade | 2 299’ le Ludwig Dr |
| Superficie commerciale brute | 198 755 pi² |
| Superficie totale du terrain | 23,83 AC |
| Année de construction | 1991 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Jr. Possibilité d'ancre, d'espace de magasins et de plateforme à Fairview Heights Plaza ! Établissement d'un centre commercial situé à la North West Company de l'I-70 et de la Route 159. Les ancres comprennent Guitar Center, Urban Air Trampoline Park et American Freight Furniture and Mattress. Excellente visibilité avec plus de 75 500 VPD sur la I-70 et des panneaux de signalisation bien en vue sur le pylône. Le locateur s'adressera aux structures de location brutes. L'esplanade Fairview Heights est située à la North West Company de la I-64 et de la route 159 à Fairview Heights, la plaque tournante régionale du commerce de détail desservant le Metro-East. Fairview Heights est situé à 13 milles à l'est du centre-ville de Saint-Louis et ancré par la place Sainte-Claire, un centre commercial régional comptant plus d'un million de pieds carrés de GLA (CBL).
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Fairview Heights Plaza | 47-67 Ludwig Dr
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