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47 Allée Des Impressionnistes - Le Gauguin Unités de condo • Bureau • 2 131-5 769 pi² • À vendre 899 250 $ CAD par unité • 93420 Villepinte
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Faits saillants de l'investissement
- Accèssibilité multimodale
- Équipements techniques complets
- Services mutualisés au sein du parc
Résumé de l'annonce
L’immeuble s’inscrit dans un parc tertiaire structuré, offrant un cadre paysager et un large éventail de services mutualisés (restauration, conciergerie, équipements sportifs, crèches). Il est desservi par un réseau multimodal incluant le RER B, plusieurs lignes de bus, des navettes internes et les principaux axes autoroutiers. L’ensemble dispose d’équipements techniques tels qu’une GTC, un contrôle d’accès et une toiture-terrasse.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 168 132 pi² | Superficie de plancher typique | 11 610 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2021 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,80 AC |
| Planchers | 7 | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 168 132 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 11 610 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Taille du lot | 1,80 AC |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 pi² |
Commodités
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Terrasse sur le toit
- Détecteur de fumée
5 Unités disponibles
Unité 9-10-11-12
| Taille de l’unité | 3 422 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 899 250 $ CAD | ID/Numéro de lot | 93078000AO0125 |
| Prix par pi² | 262,78 $ CAD | Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 3 422 pi² |
| Prix | 899 250 $ CAD |
| Prix par pi² | 262,78 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 93078000AO0125 |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
Description
À 100 mètres du RER B « Parc des Exposition », cet espace de bureaux est à vendre dans un immeuble en règle. Pour le compléter, il dispose d'une salle de bain privée et de la possibilité d'avoir un coin cuisine.
Notes sur la vente
Le propriétaire vend en l'état et ne signera les actes authentiques, qu'à partir du moment où 50 % des surfaces seront pré commercialisées.
Unité 13-14-15
| Taille de l’unité | 5 769 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 516 283 $ CAD | ID/Numéro de lot | 93078000AO0125 |
| Prix par pi² | 262,83 $ CAD | Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 5 769 pi² |
| Prix | 1 516 283 $ CAD |
| Prix par pi² | 262,83 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 93078000AO0125 |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
Description
À 100 mètres du RER B « Parc des Exposition », cet espace de bureaux est à vendre dans un immeuble en règle. Pour le compléter, il dispose d'une salle de bain privée et de la possibilité d'avoir un coin cuisine.
Unité 20-21-22
| Taille de l’unité | 5 769 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 516 283 $ CAD | ID/Numéro de lot | 93078000AO0125 |
| Prix par pi² | 262,83 $ CAD | Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 5 769 pi² |
| Prix | 1 516 283 $ CAD |
| Prix par pi² | 262,83 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 93078000AO0125 |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
Description
À 100 mètres du RER B « Parc des Exposition », cet espace de bureaux est à vendre dans un immeuble en règle. Pour le compléter, il dispose d'une salle de bain privée et de la possibilité d'avoir un coin cuisine.
Unité 25-26
| Taille de l’unité | 2 131 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 559 910 $ CAD | ID/Numéro de lot | 93078000AO0125 |
| Prix par pi² | 262,75 $ CAD | Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 131 pi² |
| Prix | 559 910 $ CAD |
| Prix par pi² | 262,75 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 93078000AO0125 |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
Description
À 100 mètres du RER B « Parc des Exposition », cet espace de bureaux est à vendre dans un immeuble en règle. Pour le compléter, il dispose d'une salle de bain privée et de la possibilité d'avoir un coin cuisine.
Unité 30-31-3233
| Taille de l’unité | 3 422 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 899 533 $ CAD | ID/Numéro de lot | 93078000AO0125 |
| Prix par pi² | 262,87 $ CAD | Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 3 422 pi² |
| Prix | 899 533 $ CAD |
| Prix par pi² | 262,87 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 93078000AO0125 |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
Description
À 100 mètres du RER B « Parc des Exposition », cet espace de bureaux est à vendre dans un immeuble en règle. Pour le compléter, il dispose d'une salle de bain privée et de la possibilité d'avoir un coin cuisine.
Notes sur la vente
Sous promesse (30/09/2025).
Présenté par
47 Allée Des Impressionnistes - Le Gauguin
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