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47 Allée Des Impressionnistes - Le Gauguin Unités de condo • Bureau • 2 120-20 516 pi² • À vendre 556 419 $ CAD par unité • 93420 Villepinte

47 Allée Des Impressionnistes, Villepinte 93420

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Faits saillants de l'investissement

  • Accèssibilité multimodale
  • Équipements techniques complets
  • Services mutualisés au sein du parc

Résumé de l'annonce

L’immeuble s’inscrit dans un parc tertiaire structuré, offrant un cadre paysager et un large éventail de services mutualisés (restauration, conciergerie, équipements sportifs, crèches). Il est desservi par un réseau multimodal incluant le RER B, plusieurs lignes de bus, des navettes internes et les principaux axes autoroutiers. L’ensemble dispose d’équipements techniques tels qu’une GTC, un contrôle d’accès et une toiture-terrasse.

Pièces jointes

honoraires-idf_sudest-nordest.pdf

5 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 9-10-11-12
  • 3 422 pi²
  • Bureau
  • 894 546 $ CAD (261,41 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ID/Numéro de lot 93078000AO0125
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
Type de vente Investissement
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
ID/Numéro de lot 93078000AO0125
Notes sur la vente
Le propriétaire vend en l'état et ne signera les actes authentiques, qu'à partir du moment où 50 % des surfaces seront pré commercialisées.
  • Unité 13-14-15
  • 5 769 pi²
  • Bureau
  • 1 508 351 $ CAD (261,46 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ID/Numéro de lot 93078000AO0125
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
Type de vente Investissement
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
ID/Numéro de lot 93078000AO0125
  • Unité 20-21-22
  • 5 769 pi²
  • Bureau
  • 1 508 351 $ CAD (261,46 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ID/Numéro de lot 93078000AO0125
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
Type de vente Investissement
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
ID/Numéro de lot 93078000AO0125
  • Unité LOT 26 R+3
  • 2 131 pi²
  • Bureau
  • 556 982 $ CAD (261,37 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ID/Numéro de lot 93078000AO0125
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
Type de vente Investissement
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
ID/Numéro de lot 93078000AO0125
  • Unité 30-31-3233
  • 3 422 pi²
  • Bureau
  • 894 827 $ CAD (261,49 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ID/Numéro de lot 93078000AO0125
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
Type de vente Investissement
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
ID/Numéro de lot 93078000AO0125
Description
À 100 mètres du RER B « Parc des Exposition », cet espace de bureaux est à vendre dans un immeuble en règle. Pour le compléter, il dispose d'une salle de bain privée et de la possibilité d'avoir un coin cuisine.
Notes sur la vente
Sous promesse (30/09/2025).
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 9-10-11-12 3 422 pi² Bureau 894 546 $ CAD (261,41 $ CAD/pi²) -
Unité 13-14-15 5 769 pi² Bureau 1 508 351 $ CAD (261,46 $ CAD/pi²) -
Unité 20-21-22 5 769 pi² Bureau 1 508 351 $ CAD (261,46 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 26 R+3 2 131 pi² Bureau 556 982 $ CAD (261,37 $ CAD/pi²) -
Unité 30-31-3233 3 422 pi² Bureau 894 827 $ CAD (261,49 $ CAD/pi²) -

Unité 9-10-11-12

Taille de l’unité
3 422 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
894 546 $ CAD (261,41 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 13-14-15

Taille de l’unité
5 769 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 508 351 $ CAD (261,46 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 20-21-22

Taille de l’unité
5 769 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 508 351 $ CAD (261,46 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 26 R+3

Taille de l’unité
2 131 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
556 982 $ CAD (261,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 30-31-3233

Taille de l’unité
3 422 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
894 827 $ CAD (261,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Vue depuis la rue Rue
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Unité 9-10-11-12

Taille de l’unité 3 422 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 894 546 $ CAD (261,41 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
ID/Numéro de lot 93078000AO0125
Notes sur la vente
Le propri&#233;taire vend en l&#39;&#233;tat et ne signera les actes authentiques, qu&#39;&#224; partir du moment o&#249; 50 % des surfaces seront pr&#233; commercialis&#233;es.</li></ul>
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Unité 13-14-15

Taille de l’unité 5 769 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 508 351 $ CAD (261,46 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
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Unité 20-21-22

Taille de l’unité 5 769 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 508 351 $ CAD (261,46 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
ID/Numéro de lot 93078000AO0125
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Unité LOT 26 R+3

Taille de l’unité 2 131 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 556 982 $ CAD (261,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
ID/Numéro de lot 93078000AO0125
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Unité 30-31-3233

Taille de l’unité 3 422 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 894 827 $ CAD (261,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
ID/Numéro de lot 93078000AO0125
Description
&#192; 100 m&#232;tres du RER B &#171;&#160;Parc des Exposition&#160;&#187;, cet espace de bureaux est &#224; vendre dans un immeuble en r&#232;gle. Pour le compl&#233;ter, il dispose d&#39;une salle de bain priv&#233;e et de la possibilit&#233; d&#39;avoir un coin cuisine.</li></ul>
Notes sur la vente
Sous promesse (30/09/2025).</li></ul>

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 20 516 pi² Superficie de plancher typique 11 610 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 2021
Classe d’immeuble A Taille du lot 1,80 AC
Planchers 7 Ratio de stationnement 0,44/1 000 pi²
Taille totale du bâtiment 20 516 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble A
Planchers 7
Superficie de plancher typique 11 610 pi²
Année de construction 2021
Taille du lot 1,80 AC
Ratio de stationnement 0,44/1 000 pi²

Commodités

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Puits de lumière
  • Terrasse sur le toit
  • Détecteur de fumée

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 55 60 22 24

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Contacts

  • Bruno Leguay
    Bruno Leguay

  • ID d’inscription: 36748072

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 47 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte

Le Bureau Propriété à 47 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte est actuellement disponible à vendre. Contacter Arthur Loyd IDF Sud Ouest pour plus de renseignements.

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47 Allée Des Impressionnistes, Villepinte à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 8
Bâtiment moderne avec une façade vitrée et des espaces verts environnants.
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Un intérieur moderne et lumineux, parfait pour un environnement de travail agréable.
47 Allée Des Impressionnistes, Villepinte à vendre Photo intérieure- Image 3 de 8
Espace de travail lumineux avec vue dégagée sur la ville.
47 Allée Des Impressionnistes, Villepinte à vendre Photo intérieure- Image 4 de 8
Bureau lumineux avec vue dégagée sur la nature.
47 Allée Des Impressionnistes, Villepinte à vendre Photo intérieure- Image 5 de 8
Espace de bureau moderne avec luminosité naturelle.
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Espace de travail moderne avec cloisons vitrées et éclairage naturel.
47 Allée Des Impressionnistes, Villepinte à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 8
Bâtiment moderne avec une façade en verre élégante et lumineuse.
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47 Allée Des Impressionnistes - Le Gauguin

47 Allée Des Impressionnistes - Le Gauguin

Bruno Leguay
+33 1 55 60 22 24

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Lots 30 à 33 Bureaux 318,1 sous promesse 1 750 m² HD 7% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Lots 30 à 33
3 Lots 25- 26 Bureaux 197,8 Immédiate 1 750 m² HD 7% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Lots 25- 26
2 Lots 20-21 et 22 Bureaux 536,2 Immédiate 1 750 m² HD 7% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Lots 20-21 et 22
1 Lots 13- 14 et 15 Bureaux 536,2 Immédiate 1 750 m² HD 7% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Lots 13- 14 et 15
1 Lots 9-10-11-12 Bureaux 318 Immédiate 1 750 m² HD 7% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Lots 9-10-11-12
Parkings - Immédiate 5 000 U HD 7% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement
Parkings - Immédiate 10 000 U HD 7% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement
Total 1 906,3 m²
extérieur(s) intérieur(s)
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