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47 Baylis St 947–2 508 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wagga Wagga, NSW 2650
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Faits saillants
- Prime CBD location with strong pedestrian and vehicle traffic.
- Large council car park at rear for customer convenience.
- Includes one dedicated car space for tenant.
- Dual access from Baylis Street and rear lane.
- Flexible layout suitable for office, consulting, or retail use.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste Shop 10 | 1 561 pi² | 3-6 ans | 22,87 $ CAD/pi²/an 1,91 $ CAD/pi²/mois 35 689 $ CAD/an 2 974 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| RDC, ste Shop 9 | 947 pi² | 3-6 ans | 25,90 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 24 535 $ CAD/an 2 045 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste Shop 10
An excellent opportunity to secure a ground-floor office or retail tenancy in the iconic Baylis Centre, located in the heart of Wagga Wagga’s CBD. Positioned on the eastern side of Baylis Street between Edward and Morgan Streets, this property offers strong exposure and accessibility, surrounded by banks, the Victoria Hotel, retail shops, cafés, and takeaway outlets. The premises provides an approximate lettable area of 90 m², fully refurbished and ready for immediate occupation. Features include modern floor coverings, reverse cycle air-conditioning, and flexible layout options suitable for office, consulting, or retail use. The property also benefits from dual access via Baylis Street and the rear lane, with a large council car park at the rear for customer convenience. One dedicated car space is included for the tenant. Rental: $24,750 per annum + GST Floor Area: Approx. 90 m² Zoning: E2 Commercial Centre Parking: 1 on-site car space Lease Term: 3–5 years preferred Rent Review: Annual, by negotiation
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
RDC, ste Shop 9
An excellent opportunity to secure a ground-floor office or retail tenancy in the iconic Baylis Centre, located in the heart of Wagga Wagga’s CBD. Positioned on the eastern side of Baylis Street between Edward and Morgan Streets, this property offers strong exposure and accessibility, surrounded by banks, the Victoria Hotel, retail shops, cafés, and takeaway outlets. The premises provides an approximate lettable area of 90 m², fully refurbished and ready for immediate occupation. Features include modern floor coverings, reverse cycle air-conditioning, and flexible layout options suitable for office, consulting, or retail use. The property also benefits from dual access via Baylis Street and the rear lane, with a large council car park at the rear for customer convenience. One dedicated car space is included for the tenant. Rental: $24,750 per annum + GST Floor Area: Approx. 90 m² Zoning: E2 Commercial Centre Parking: 1 on-site car space Lease Term: 3–5 years preferred Rent Review: Annual, by negotiation
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 508 pi² | Superficie commerciale brute | 17 674 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 508 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 674 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is part of a well-established commercial complex in Wagga Wagga’s busiest retail and business precinct. Its central location, modern presentation, and convenient access make it an attractive option for professional services, consulting, or boutique retail operators seeking a prominent CBD presence.
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