Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
47 Carmel Ave 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 380 682 $ CAD à un 4,22% taux de capitalisation Pacifica, CA 94044
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Tenants All Pay Water, PG&E and Recology(Trash) Bills DIRECT
- Coastal Duplex Steps from the Pacific Ocean & Pacifica Pier
- Walk to Restaurants, Organic Grocery Store (Oceana Mkt), Bars, Antique Shops, Coffee/Breakfast Shops
- 41 Carmel (Western-most unit) to be delivered VACANT | Move-in Ready Condition
- In-Unit Washer/Dryers for Both Units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
OPEN HOUSES COMING SOON! -- 1st Open House (Friday 1/16 from 12:00pm-1:30pm) | 2nd Open House (Thursday 1/22 from 12:00pm-1:30pm) - Please email Nate@GustavsonGroup.com if you are planning to attend.
Located just half a block from the Pacific Ocean and Pacifica Pier, 41-47 Carmel Avenue offers a rare coastal duplex opportunity in the highly desirable West Sharp Park neighborhood. The property features two (2) charming one-bedroom/one-bath units each approximately 550 square feet with large one-car garages and private backyard spaces for each unit. -- The westernmost unit at 41 Carmel Avenue will be delivered VACANT, move-in ready, and ideal for an owner-user or investor seeking immediate market rent potential. The property sits within walking distance to Palmetto Avenues vibrant local scene, including restaurants, coffee shops, bars, boutique stores, and the annual Fog Festival. Enjoy easy access to Highway 1, Sharp Park Golf Course, Mori Point, and scenic coastal trails. --- Built in 1959, this classic beachside duplex rests on a 3,510 square-foot lot and spans approximately 1,564 square feet of total building area. With separate water meters, very low expenses, and strong income potential, its a fantastic investment or 1031 exchange option in one of Pacificas most sought-after locations. --- Offered at a current cap rate of 4.22% and 15.77 GRM, this property blends beach-town charm, convenience, and solid cash flow just steps from the sand.
Located just half a block from the Pacific Ocean and Pacifica Pier, 41-47 Carmel Avenue offers a rare coastal duplex opportunity in the highly desirable West Sharp Park neighborhood. The property features two (2) charming one-bedroom/one-bath units each approximately 550 square feet with large one-car garages and private backyard spaces for each unit. -- The westernmost unit at 41 Carmel Avenue will be delivered VACANT, move-in ready, and ideal for an owner-user or investor seeking immediate market rent potential. The property sits within walking distance to Palmetto Avenues vibrant local scene, including restaurants, coffee shops, bars, boutique stores, and the annual Fog Festival. Enjoy easy access to Highway 1, Sharp Park Golf Course, Mori Point, and scenic coastal trails. --- Built in 1959, this classic beachside duplex rests on a 3,510 square-foot lot and spans approximately 1,564 square feet of total building area. With separate water meters, very low expenses, and strong income potential, its a fantastic investment or 1031 exchange option in one of Pacificas most sought-after locations. --- Offered at a current cap rate of 4.22% and 15.77 GRM, this property blends beach-town charm, convenience, and solid cash flow just steps from the sand.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
87 537 $
|
55,97 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
1 751 $
|
1,12 $
|
| Revenu brut effectif |
85 785 $
|
54,85 $
|
| Taxes |
16 256 $
|
10,39 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 234 $
|
7,18 $
|
| Total des dépenses |
27 490 $
|
17,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
58 295 $
|
37,27 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 537 $ |
| Annuel par pi² | 55,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 751 $ |
| Annuel par pi² | 1,12 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 785 $ |
| Annuel par pi² | 54,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 256 $ |
| Annuel par pi² | 10,39 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 234 $ |
| Annuel par pi² | 7,18 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 490 $ |
| Annuel par pi² | 17,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 295 $ |
| Annuel par pi² | 37,27 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 380 682 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Prix par unité | 690 341 $ CAD | Taille du bâtiment | 1 564 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 50% |
| Taux de capitalisation | 4,22% | Nombre d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.77 | Année de construction | 1959 |
| Nombre d’unités | 2 | Ratio de stationnement | 2,56/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | Multifamily Residential | ||
| Prix | 1 380 682 $ CAD |
| Prix par unité | 690 341 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,22% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.77 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 1 564 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 2,56/1 000 pi² |
| Zonage | Multifamily Residential |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Prêt pour le câble
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 550 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
1 de 40
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
47 Carmel Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.