47 Cordova St 2 156 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Augustine, FL 32084 2 562 900 $ CAD (1 188,73 $ CAD/pi²)

Pour la LOCATION OU LA VENTE, FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE disponible avec un acompte de 25 %. Immeuble commercial entièrement rénové avec boulangerie, café et café clé en main - Actifs inclus. Le zonage permet une utilisation résidentielle ou locative à court terme, bien que l'utilisation actuelle soit un café/boulangerie qui sert du café, de la bière et du vin. Ce magnifique bâtiment historique a été construit en 1900, mais a été entièrement rénové en 2014. La rénovation complète comprenait tout, de la nouvelle dalle, de nouveaux supports structurels et de la charpente, des murs, de l'électricité, de la plomberie, du toit, du CVC, des appareils et plus encore. La rénovation complète a été effectuée pour se conformer aux exigences de HARB ainsi qu'à l'exonération fiscale Ad Valorem, faisant de l'immeuble une nouvelle ère effective en 2014. Actuellement, la propriété est utilisée pour abriter une boulangerie et un café avec un patio pavé à l'avant et à l'arrière pour les clients. Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, le charme et la lumière naturelle vous envelopperont. Le spacieux coin salon avant donne sur la rue Cordova, l'une des rues les plus fréquentées du centre-ville historique à travers une magnifique baie vitrée. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace pour le service de vente au détail ou de café, une petite salle de préparation avec évier et rangement, et deux toilettes accessibles aux personnes handicapées. De là, vous pouvez sortir par le pont arrière avec un espace de stockage partagé et un walk-in. À l'étage se trouve un espace supplémentaire pour les repas ou les fêtes privées, une grande cuisine complète avec glacière, système de hotte et bureau privé. Cet emplacement se trouve à moins d'un pâté de maisons du Flagler College et sur la route des tramways et des excursions en calèche. Le zonage HP3 permet de nombreuses utilisations, notamment : galerie, location à court terme, vente au détail, service de restauration, antiquités et bureaux. Les mises à jour récentes comprennent : Nouveaux appareils de climatisation - 2021-22, Nouveau piège à graisse 2021-22, remise à l'épreuve des intempéries 2023, Patio arrière mis à jour - 2022 avec de nouvelles briques, enlèvement de l'arbre et de la peinture fraîche ainsi que de nouvelles clôtures. Frais d'impact payés pour 25 sièges. Cet achat comprend tous les biens matériels et l'équipement nécessaires à l'ouverture d'une entreprise clé en main. Nom et actifs exclusifs ne sont pas communiqués - Données financières non disponibles. À louer à 75$ par pi2 NNN.