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PRICE REDUCTION!!!! - 7.54% CAP RATE 47 N Bleeker St 7 Unité Immeuble d’appartements 1 544 179 $ CAD (220 597 $ CAD/Unité) 7,54% Taux de capitalisation Mount Vernon, NY 10550

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Faits saillants de l'investissement

Un avantage important dans le rôle de loyer

Bien entretenu

Résumé de l'annonce

NuRealty Advisors Inc. est fière de présenter l'inscription exclusive du 47 N. Bleeker Street à Mount Vernon. La propriété est un immeuble multifamilial de 7 logements offrant un 1BR, trois 6BR, un entrepôt et une place de stationnement. Les locataires sont responsables de l'eau chaude, du gaz de cuisson et de l'électricité. La propriété est bien entretenue. Le revenu brut est de 158 000$. L'INI est de 85 606$. DIRECTEURS D'ÉCOLE SEULEMENT. Communiquez avec NuRealty au 914 479-2721 ou envoyez un courriel à Team@NuRealtyAdvisors.com pour plus d'informations.

47 N. Bleeker - Set-Up - 2023

Bilan financier (Réel - 2022)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	215 059 $	31,96 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	6 452 $	0,96 $
Revenu brut effectif	208 607 $	31,00 $
Taxes	34 869 $	5,18 $
Dépenses d’exploitation	57 271 $	8,51 $
Total des dépenses	92 139 $	13,69 $
Revenu net d’exploitation	116 468 $	17,31 $

Bilan financier (Réel - 2022)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	215 059 $
Annuel par pi²	31,96 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	6 452 $
Annuel par pi²	0,96 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	208 607 $
Annuel par pi²	31,00 $

Taxes (CAD)
Annuel	34 869 $
Annuel par pi²	5,18 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	57 271 $
Annuel par pi²	8,51 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	92 139 $
Annuel par pi²	13,69 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	116 468 $
Annuel par pi²	17,31 $

Faits sur la propriété

Prix	1 544 179 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	220 597 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,08 AC
Taux de capitalisation	7,54%	Taille du bâtiment	6 729 pi²
Multiplicateur du loyer brut	8.54	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	7	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1932
Sous-type de propriété	Appartement

Prix	1 544 179 $ CAD
Prix par unité	220 597 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,54%
Multiplicateur du loyer brut	8.54
Nombre d’unités	7
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,08 AC
Taille du bâtiment	6 729 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	3
Année de construction	1932

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
Studios	7	-	-

Liens

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Carte

Exceptionnellement praticable à pied

90/100

Assez facile d’accès en voiture

50/100

Transports en commun robustes

80/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	0800-164-068-01070-000-0001	Évaluation totale	20 654 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	2 462 $ CAD (2025)	Impôts annuels	34 869 $ CAD (5,18 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	18 192 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2022