Panache 47 Rue De Charenton 4 510–9 042 pi² d'espace disponible • Bureau • 75012 Paris

Knight Frank vous propose à la location deux plateaux de bureaux au sein d'un immeuble entièrement restructuré, idéalement situé au cœur du quartier Bastille. L'environnement immédiat offre un cadre de travail particulièrement recherché, mêlant commerces, restaurants, services et adresses tendance, au sein de l'un des secteurs les plus dynamiques de l'Est parisien. L'immeuble profite d'une excellente desserte en transports en commun grâce à la proximité immédiate de la station Bastille (lignes 1, 5 et 8) ainsi que de la Gare de Lyon (métros 1 et 14, RER A et D), permettant un accès rapide à l'ensemble de Paris et aux grands pôles tertiaires franciliens. Un hall d'accueil avec hotesse apporte du service à l'immeuble. Les plateaux, lumineux et modulables, peuvent être entièrement aménagés afin de s'adapter aux nouveaux modes de travail et aux besoins spécifiques des utilisateurs. L'immeuble bénéficie par ailleurs des certifications BREEAM et WiredScore, attestant de hauts standards de performance environnementale, de connectivité numérique et de qualité d'usage. Immeuble restructuré Ascenseur PMR Espace extérieur au RDC Possibilité de parking /local vélos Hall d'accueil avec hôtesse Plateaux entièrement rénovés Grande flexibilité de cloisonnement Huisserie neuve - Faux plafond BA13 CPCU pour chauffage - Groupe froid neufs Capacitaire sécuritaire : 50 personnes/étage Conditions juridiques et financieres : Bail : 6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 20 €/m²/an TEOM : 4 €/m²/an Taxe foncière : 13 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Modalités : Trimestriel d'avance Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : à la charge du preneur