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47 State Highway U 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Warrenton, MO 63383 2 661 234 $ CAD (250,12 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Property Details:
Building Area: 10,640 SF
Site: 1.5 AC
Status: During Due Diligence
Appraised in 2025: $1,960,000
Guarantor: Dollar General Corpora??on
Price (PSF): $182.77
Average CAP Rate over 15 years: 6.83%
Lease Overview:
Remaining Lease Term: 15 Years
Lease Type: Absolute NNN
Options: Three, (5) Year Options
5% Rent Increases Every 5 Years
NOI: $ 126,402.24
Building Area: 10,640 SF
Site: 1.5 AC
Status: During Due Diligence
Appraised in 2025: $1,960,000
Guarantor: Dollar General Corpora??on
Price (PSF): $182.77
Average CAP Rate over 15 years: 6.83%
Lease Overview:
Remaining Lease Term: 15 Years
Lease Type: Absolute NNN
Options: Three, (5) Year Options
5% Rent Increases Every 5 Years
NOI: $ 126,402.24
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
2 661 234 $ CAD
Prix par pi²
250,12 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
172 980 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,50 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-09.0-1-00-006.000.000 | Évaluation des bâtiments | 5 107 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 17 928 $ CAD | Évaluation totale | 23 036 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-09.0-1-00-006.000.000
Évaluation du terrain
17 928 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 107 $ CAD
Évaluation totale
23 036 $ CAD
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Présenté par
47 State Highway U
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