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470 Bank St 2 298–10 932 pi² d'espace disponible • Bureau • New London, CT 06320
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FAITS SAILLANTS
- Beaucoup de lumière naturelle
- Stationnement disponible sur place
- Très bien situé
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 200 | 2 298 pi² | 9’ - 10’ | 5 ans | 22,04 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 50 641 $ CAD/an 4 220 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 2e étage, ste 202 | 3 825 pi² | - | 5 ans | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 131 705 $ CAD/an 10 975 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 203 | 4 809 pi² | - | 5-10 ans | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 99 352 $ CAD/an 8 279 $ CAD/mois | Plus les services |
2e étage, ste 200
Beautifully appointed office space with windows in every room in a prime location!
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 19 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 6 postes de travail
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 932 pi² d’espace adjacent.
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Office space in prime location!
2e étage, ste 202
High visibility area with water views from every office. Very desirable area and highly walkable. Second floor spaces can be leased together for a total of 9,864 square feet (full floor). If spaces are leased separately 1,230 square feet will be reserved for common area space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 10 à 31 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 932 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Very desirable area and highly walkable.
2e étage, ste 203
Almost every office has windows with a water view! Great space in a desirable and walkable area. Easy access to restaurants and entertainment. Second floor spaces can be leased together for a total of 9,864 square feet (full floor). If spaces are leased separately 1,230 square feet will be reserved for common area space.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 13 à 39 personnes
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 932 pi² d’espace adjacent.
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux cloisons dans l'espace.
- Les bureaux ont une vue sur l'eau.
- Peut être loué avec l'autre espace du 2e étage.
- L'espace a un plan ouvert.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 932 pi² | Superficie commerciale brute | 20 526 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1988/2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 932 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 526 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1988/2020 |
| Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement hautement souhaitable sur la rue Bank près de Crocker Marina. Des bureaux individuels sont disponibles au deuxième étage. Stationnement disponible sur place. Les locataires comprennent Jasmine Thai Restaurant, Citizen's Bank, New England Management Group et The Next Street Driving School.
- Enseigne sur pylône
- Bord de l’eau
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
470 Bank St
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