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Hillside Apartments 470 E Angeleno Ave 44 Unité Immeuble d’appartements 15 921 750 $ CAD (361 858 $ CAD/Unité) 5,37% Taux de capitalisation Burbank, CA 91501
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location in the Heart of Burbank
- Well-Maintained 44-Unit Building With Attractive Amenities
- Supply-Constrained Market With High Tenant Demand
- Strong Value-Add Potential With Below-Market Rents
- Desirable Mix of One- and Two-Bedroom Units
- Burbank – One of Southern California’s Most Stable Submarkets
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire a 44-unit multifamily community located at 470 East Angeleno Avenue in the heart of Burbank, California. The property sits just two blocks from Downtown Burbank and within walking distance to shopping, dining, entertainment, and major employment centers. Built in 1964 and meticulously maintained, the building offers a mix of spacious one- and two-bedroom floor plans averaging ±875 square feet, many of which have been updated with modern finishes, hardwood-style flooring, and stainless steel appliances.
Set on a ±0.73-acre parcel, the property features secure access, an elevator-served central corridor, on-site laundry facilities, covered parking, and an attractive courtyard with mature landscaping. The asset is separately metered for gas and electricity, reducing ongoing ownership costs. Current rents are approximately 15–20% below market, providing immediate upside through turnover and light unit renovation.
Burbank remains one of the strongest rental markets in Los Angeles County, anchored by Walt Disney Studios, Warner Bros., and the city’s thriving media and technology sectors. With limited new supply and sustained demand from well-paid entertainment and creative professionals, this offering represents a rare opportunity to acquire a well-located, institutional-quality multifamily asset in a premier Los Angeles submarket with significant income growth potential.
Set on a ±0.73-acre parcel, the property features secure access, an elevator-served central corridor, on-site laundry facilities, covered parking, and an attractive courtyard with mature landscaping. The asset is separately metered for gas and electricity, reducing ongoing ownership costs. Current rents are approximately 15–20% below market, providing immediate upside through turnover and light unit renovation.
Burbank remains one of the strongest rental markets in Los Angeles County, anchored by Walt Disney Studios, Warner Bros., and the city’s thriving media and technology sectors. With limited new supply and sustained demand from well-paid entertainment and creative professionals, this offering represents a rare opportunity to acquire a well-located, institutional-quality multifamily asset in a premier Los Angeles submarket with significant income growth potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 15 921 750 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 361 858 $ CAD | Taille du lot | 0,52 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 33 273 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,37% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 44 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 15 921 750 $ CAD |
| Prix par unité | 361 858 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,37% |
| Nombre d’unités | 44 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,52 AC |
| Taille du bâtiment | 33 273 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Zonage | R4 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Tapis
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Recyclage
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 28 | - | - |
| 1+1 | 13 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2455-013-019 | Évaluation des bâtiments | 7 011 667 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 734 105 $ CAD | Évaluation totale | 9 745 772 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2455-013-019
Évaluation du terrain
2 734 105 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 011 667 $ CAD
Évaluation totale
9 745 772 $ CAD
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Hillside Apartments | 470 E Angeleno Ave
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