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470 Malabar Rd SE Unité de condo • Bureau/Médical • 4 988 pi² • À vendre 2 215 200 $ CAD • Palm Bay, FL 32909
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2015 medical office in established healthcare corridor
- High traffic corridor with 23,000 vehicles per day
- Long-term NNN lease in place through May 2030
- Strong demographics with over 180k population within five miles
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 12 000 pi² | Superficie de plancher typique | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Médical | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,28 AC |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | RC - Commerciale restreinte | ||
| Taille totale du bâtiment | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Zonage | RC - Commerciale restreinte |
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 101
| Taille de l’unité | 4 988 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 215 200 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,96% |
| Prix par pi² | 444,11 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 154 177,92 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Taille de l’unité | 4 988 pi² |
| Prix | 2 215 200 $ CAD |
| Prix par pi² | 444,11 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,96% |
| Revenu net d’exploitation | 154 177,92 $ CAD |
DESCRIPTION
Une occasion d'investissement exceptionnelle située dans un parc médical en plein essor qui comprend Fresenius Kidney Care, un groupe de physiothérapie et d'autres personnes. Ce cabinet médical de 4 988 pieds carrés comprend un locataire à long terme sur une période de 10 ans
NNN- bail, offrant un revenu constant et des responsabilités minimales du propriétaire.
NOTES SUR LA VENTE
Rapidly Growing Area: 10% population growth since 2018, driven by retirees and healthcare expansion.
High Visibility: Over 23,000 vehicles per day along Malabar Rd SE.
Convenient Access: Just 2 miles from I-95 and near Palm Bay Shoppes.
Hands-Off Ownership: Tenant covers taxes, insurance, and CAM.
Tax Reassessment Protection: Tenant responsible for all property tax increases, including those triggered by a sale.
Ample Parking: Designed to accommodate medical office traffic
for patients and staff.
Présenté par
470 Malabar Rd SE
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