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470 Rue Des Valets Unités de condo • Bureau • 990-9 730 pi² • À vendre 314 095 $ CAD par unité • 01120 Montluel

470 Rue Des Valets, Montluel 01120

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Résumé de l'annonce

EVOLIS vous propose à la vente plusieurs lots de bureaux récemment livrés, offrant des prestations de qualité et situés dans un emplacement stratégique dans l'Ain, à proximité immédiate de Lyon. Ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité, à seulement cinq minutes à pied de la gare SNCF de Montluel et à proximité de l'autoroute A42. Disponibles immédiatement, les bureaux incluent des places de stationnement selon les lots. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Caractéristiques de l'immeuble : - Immeuble récent - Accès pour véhicules légers - Accès PMR (personnes à mobilité réduite) - Parties communes de qualité - Ascenseur PMR - Interphone - Accès sécurisé par badge - Climatisation réversible - Fibre optique - Open space - Locaux neufs et lumineux - Terrasse privative - Faux plafonds acoustiques - Moquette - Cloisons sèches - Plinthes périphériques - Sanitaires Situation/Transports : - Autoroute A42 - Gare SNCF de Montluel - Bus Gare de Montluel Places de stationnement disponibles en supplément, couvertes ou extérieures : - Bureau 01 : 10 000 euros HT HH - Bureau 02 : 20 000 euros HT HH - Bureau 03 : 24 000 euros HT HH - Bureau 05 : 20 000 euros HT HH - Bureau 06 : 24 000 euros HT HH - Bureau 09 : 24 000 euros HT HH

Pièces jointes

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

8 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Bureau 01
  • 1 000 pi²
  • Bureau
  • 314 095 $ CAD (314,09 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité Bureau 02
  • 1 216 pi²
  • Bureau
  • 393 880 $ CAD (323,91 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité Bureau 03
  • 2 120 pi²
  • Bureau
  • 676 178 $ CAD (318,95 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité Bureau 05
  • 1 315 pi²
  • Bureau
  • 412 860 $ CAD (313,96 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité Bureau 06
  • 2 041 pi²
  • Bureau
  • 640 485 $ CAD (313,81 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité Bureau 09
  • 2 041 pi²
  • Bureau
  • 640 485 $ CAD (313,81 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 1 216 pi²
  • Bureau
  • 314 095 $ CAD (258,30 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 2 120 pi²
  • Bureau
  • 314 095 $ CAD (148,16 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Bureau 01 1 000 pi² Bureau 314 095 $ CAD (314,09 $ CAD/pi²) -
Unité Bureau 02 1 216 pi² Bureau 393 880 $ CAD (323,91 $ CAD/pi²) -
Unité Bureau 03 2 120 pi² Bureau 676 178 $ CAD (318,95 $ CAD/pi²) -
Unité Bureau 05 1 315 pi² Bureau 412 860 $ CAD (313,96 $ CAD/pi²) -
Unité Bureau 06 2 041 pi² Bureau 640 485 $ CAD (313,81 $ CAD/pi²) -
Unité Bureau 09 2 041 pi² Bureau 640 485 $ CAD (313,81 $ CAD/pi²) -
- 1 216 pi² Bureau 314 095 $ CAD (258,30 $ CAD/pi²) -
- 2 120 pi² Bureau 314 095 $ CAD (148,16 $ CAD/pi²) -

Unité Bureau 01

Taille de l’unité
1 000 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
314 095 $ CAD (314,09 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Bureau 02

Taille de l’unité
1 216 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
393 880 $ CAD (323,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Bureau 03

Taille de l’unité
2 120 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
676 178 $ CAD (318,95 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Bureau 05

Taille de l’unité
1 315 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
412 860 $ CAD (313,96 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Bureau 06

Taille de l’unité
2 041 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
640 485 $ CAD (313,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Bureau 09

Taille de l’unité
2 041 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
640 485 $ CAD (313,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 216 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
314 095 $ CAD (258,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 120 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
314 095 $ CAD (148,16 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité Bureau 01

Taille de l’unité 1 000 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 314 095 $ CAD (314,09 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité Bureau 02

Taille de l’unité 1 216 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 393 880 $ CAD (323,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité Bureau 03

Taille de l’unité 2 120 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 676 178 $ CAD (318,95 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité Bureau 05

Taille de l’unité 1 315 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 412 860 $ CAD (313,96 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité Bureau 06

Taille de l’unité 2 041 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 640 485 $ CAD (313,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Bureau 09

Taille de l’unité 2 041 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 640 485 $ CAD (313,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 1 216 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 314 095 $ CAD (258,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 2 120 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 314 095 $ CAD (148,16 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 9 731 pi² Superficie de plancher typique 23 767 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 2023
Classe d’immeuble A Taille du lot 1,68 AC
Planchers 4
Taille totale du bâtiment 9 731 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble A
Planchers 4
Superficie de plancher typique 23 767 pi²
Année de construction 2023
Taille du lot 1,68 AC

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 20 98 40 69

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  • ID d’inscription: 38293266

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 470 Rue Des Valets, 01120 Montluel

Le Grand Lyon Nord – Extérieur Bureau Propriété à 470 Rue Des Valets, 01120 Montluel, est actuellement disponible. Contacter EVOLIS Lyon pour plus de renseignements.

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Découvrez un espace moderne au design élégant et fonctionnel.
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Bâtiment moderne offrant des espaces lumineux et accessibles.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour bureaux ou ateliers.
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Espace lumineux et modulable idéal pour vos projets professionnels.
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Espaces lumineux et modulables pour un cadre de travail agréable.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Découvrez cet espace moderne avec une belle lumière naturelle.
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Espace lumineux et modulable, parfait pour des bureaux modernes.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Bâtiment moderne avec terrasse spacieuse et finitions élégantes.
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470 Rue Des Valets

470 Rue Des Valets

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Bureau 01 Bureaux 92,99 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 01
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 01 Bureau 01 Bureaux 92,99 Immédiate 2 100 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 01
Bureaux 113,02 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Terrasse 37,71 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 02 Bureau 02 Bureaux 113,02 Immédiate 2 166,73 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 02
Bureaux 197,02 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Terrasse 33,26 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 03 Bureau 03 Bureaux 197,02 Immédiate 2 133,76 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 03
Bureau 05 Bureaux 122,23 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 05
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 05 Bureau 05 Bureaux 122,23 Immédiate 2 100 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 05
Bureau 06 Bureaux 189,62 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 06
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 06 Bureau 06 Bureaux 189,62 Immédiate 2 100 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 06
Bureau 09 Bureaux 189,62 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 09
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 09 Bureau 09 Bureaux 189,62 Immédiate 2 100 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 09
Total 975,47 m²
4 2 5 5 5 4
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