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470 Rue Des Valets Unités de condo • Bureau • 9 730 pi² • À vendre 313 727 $ CAD par unité • 01120 Montluel

470 Rue Des Valets, Montluel 01120

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Résumé de l'annonce

EVOLIS vous propose à la vente plusieurs lots de bureaux récemment livrés, offrant des prestations de qualité et situés dans un emplacement stratégique dans l'Ain, à proximité immédiate de Lyon. Ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité, à seulement cinq minutes à pied de la gare SNCF de Montluel et à proximité de l'autoroute A42. Disponibles immédiatement, les bureaux incluent des places de stationnement selon les lots. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Caractéristiques de l'immeuble : - Immeuble récent - Accès pour véhicules légers - Accès PMR (personnes à mobilité réduite) - Parties communes de qualité - Ascenseur PMR - Interphone - Accès sécurisé par badge - Climatisation réversible - Fibre optique - Open space - Locaux neufs et lumineux - Terrasse privative - Faux plafonds acoustiques - Moquette - Cloisons sèches - Plinthes périphériques - Sanitaires Situation/Transports : - Autoroute A42 - Gare SNCF de Montluel - Bus Gare de Montluel Places de stationnement disponibles en supplément, couvertes ou extérieures : - Bureau 01 : 10 000 euros HT HH - Bureau 02 : 20 000 euros HT HH - Bureau 03 : 24 000 euros HT HH - Bureau 05 : 20 000 euros HT HH - Bureau 06 : 24 000 euros HT HH - Bureau 09 : 24 000 euros HT HH

Pièces jointes

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8 Unités disponibles

  • Unité
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  • Revenu net d’exploitation
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  • 1 000 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • -
  • 1 216 pi²
  • Bureau
  • 313 727 $ CAD (258,00 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • -
  • 1 315 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • -
  • 2 041 pi²
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  • Sur demande
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • 2 041 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
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Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 2 120 pi²
  • Bureau
  • 313 727 $ CAD (147,98 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • -
  • 1 216 pi²
  • Bureau
  • 393 419 $ CAD (323,54 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • 2 120 pi²
  • Bureau
  • 675 386 $ CAD (318,58 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 1 000 pi² Bureau Sur demande -
- 1 216 pi² Bureau 313 727 $ CAD (258,00 $ CAD/pi²) -
- 1 315 pi² Bureau Sur demande -
- 2 041 pi² Bureau Sur demande -
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- 2 120 pi² Bureau 313 727 $ CAD (147,98 $ CAD/pi²) -
- 1 216 pi² Bureau 393 419 $ CAD (323,54 $ CAD/pi²) -
- 2 120 pi² Bureau 675 386 $ CAD (318,58 $ CAD/pi²) -

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313 727 $ CAD (147,98 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité
1 216 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
393 419 $ CAD (323,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 120 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
675 386 $ CAD (318,58 $ CAD/pi²)
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Prix 393 419 $ CAD (323,54 $ CAD/pi²)
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Utilisation du condo Bureau
Prix 675 386 $ CAD (318,58 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 9 731 pi² Planchers 4
Type de propriété Bureau Superficie de plancher typique 23 767 pi²
Classe d’immeuble A Taille du lot 1,68 AC
Taille totale du bâtiment 9 731 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble A
Planchers 4
Superficie de plancher typique 23 767 pi²
Taille du lot 1,68 AC

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID d’inscription: 38293266

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 470 Rue Des Valets, 01120 Montluel

Le Grand Lyon Nord – Extérieur Bureau Propriété à 470 Rue Des Valets, 01120 Montluel, est actuellement disponible. Contacter EVOLIS Lyon pour plus de renseignements.

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Découvrez un espace moderne au design élégant et fonctionnel.
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Bâtiment moderne offrant des espaces lumineux et accessibles.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour bureaux ou ateliers.
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Espace lumineux et modulable idéal pour vos projets professionnels.
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Espaces lumineux et modulables pour un cadre de travail agréable.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
470 Rue Des Valets, Montluel à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 11
Découvrez cet espace moderne avec une belle lumière naturelle.
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Espace lumineux et modulable, parfait pour des bureaux modernes.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Bâtiment moderne avec terrasse spacieuse et finitions élégantes.
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470 Rue Des Valets

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Bureau 01 Bureaux 92,99 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 01
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 01 Bureau 01 Bureaux 92,99 Immédiate 2 100 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 01
Bureaux 113,02 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Terrasse 37,71 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 02 Bureau 02 Bureaux 113,02 Immédiate 2 166,73 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 02
Bureaux 197,02 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Terrasse 33,26 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 03 Bureau 03 Bureaux 197,02 Immédiate 2 133,76 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 03
Bureau 05 Bureaux 122,23 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 05
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 05 Bureau 05 Bureaux 122,23 Immédiate 2 100 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 05
Bureau 06 Bureaux 189,62 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 06
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 06 Bureau 06 Bureaux 189,62 Immédiate 2 100 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 06
Bureau 09 Bureaux 189,62 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 09
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 09 Bureau 09 Bureaux 189,62 Immédiate 2 100 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 09
Total 975,47 m²
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