Partager cette annonce

Message

935 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Communiquez avec les courtiers pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

  • 100% Occupied Medical Office Asset
  • High-Yield Investment Opportunity
  • Affluent Blue Bell Location
  • Strong In-Place Income with Upside Potential
  • Essential Medical & Service Oriented Tenancy
  • Accessible Suburban Philadelphia Location

Résumé de l'annonce

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase 470 Sentry Pkwy Blue Bell, PA 19422. a 15,439 SF multi-tenant medical office building located in the highly desirable Blue Bell submarket of Montgomery County, Pennsylvania. The property is 100% occupied by three established healthcare and service-oriented tenants, providing stable and consistent in-place income.
The asset is configured with a functional medical office layout, featuring professional suites, shared common areas, and ample on-site parking. Its single-story design allows for efficient access and usability for both tenants and patients.
Strategically positioned just off Walton Road, the property benefits from strong visibility and accessibility, with convenient connections to major regional roadways serving the greater Philadelphia area. The surrounding area is characterized by affluent demographics, strong household incomes, and a dense residential base, supporting long-term demand for medical and professional services.
With a modified gross lease structure and a history of stable occupancy, 470 Sentry Parkway offers investors a turnkey, income-producing asset in a supply-constrained suburban office/medical market.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
15 439 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
4 507 136 $ CAD
Prix par pi²
291,93 $ CAD
Taux de capitalisation
8,73%
Revenu net d’exploitation
393 632 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
15 439 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
1,29 AC
Zonage
C - Quartier Commercial

Commodités

  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Nov. 2009

Allergy & Asthma Specialists, PC est un cabinet dynamique et à la fine pointe de la technologie en immunologie clinique et en allergie qui a été créé en 1989. Les allergologues agréés par le Conseil sont aidés par environ 50 membres du personnel de soutien pour prodiguer des soins à huit endroits à Philadelphie et dans les banlieues avoisinantes. Leur rôle au sein de la communauté Les fournisseurs de soins de santé de Allergy & Asthma Specialists, PC agissent à titre de consultants auprès de la communauté des soins de santé, aidant les pédiatres, les médecins de famille et les internistes dans le traitement de l'asthme, des allergies (y compris les aliments, les médicaments, le latex et les insectes), de l'eczéma, des maladies thoraciques et des infections récurrentes chez les adultes, les adolescents, les enfants et les nourrissons.

  • Charles K. Herman, MD
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • 32,40 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Oct. 2031

Dr. Charles K. Herman is a board-certified plastic and reconstructive surgeon with over 25 years of experience. He earned his medical degree from Albany Medical College in 2000 and completed surgical and plastic surgery residencies at Montefiore Medical Center. Dr. Herman practices at Lehigh Valley Physician Group Plastic and Reconstructive Surgery in East Stroudsburg, Pennsylvania, and is affiliated with Lehigh Valley Hospital–Pocono and other regional hospitals. His clinical expertise includes aesthetic procedures, breast reconstruction, microsurgery, and craniofacial surgery. In addition to his clinical work, Dr. Herman has held leadership roles such as Chairman of Surgery at Pocono Health System and Chief Medical Officer at Somatix, a digital health company.

  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -

Depuis 1985, Coverall a aidé des milliers de personnes à créer des entreprises commerciales de nettoyage en utilisant la marque, les processus et les systèmes Coverall®. Ils fournissent aux propriétaires d'entreprises franchisées une formation complète et une certification sur notre processus Core 4®, fondé sur les normes CDC et AORN pour le nettoyage et la désinfection. Cela leur permet d'offrir des services de nettoyage professionnels qui éliminent efficacement la quantité maximale de saleté, de germes et de bactéries des lieux de travail des clients.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Soins de santé et assistance sociale - - - Nov. 2009
Charles K. Herman, MD Soins de santé et assistance sociale - 32,40 $ CAD Loyer hypernet Oct. 2031
Services - - - -
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
66-00-06079-705
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 429 607 $ CAD
  • ID d’inscription: 41396819

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 470 Sentry Pky E, Blue Bell, PA 19422

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}