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Sentry Building 470 Sentry Pky E 15 439 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Blue Bell, PA 19422 4 507 136 $ CAD (291,93 $ CAD/pi²) 8,73% Taux de capitalisation



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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied Medical Office Asset
- High-Yield Investment Opportunity
- Affluent Blue Bell Location
- Strong In-Place Income with Upside Potential
- Essential Medical & Service Oriented Tenancy
- Accessible Suburban Philadelphia Location
Résumé de l'annonce
The asset is configured with a functional medical office layout, featuring professional suites, shared common areas, and ample on-site parking. Its single-story design allows for efficient access and usability for both tenants and patients.
Strategically positioned just off Walton Road, the property benefits from strong visibility and accessibility, with convenient connections to major regional roadways serving the greater Philadelphia area. The surrounding area is characterized by affluent demographics, strong household incomes, and a dense residential base, supporting long-term demand for medical and professional services.
With a modified gross lease structure and a history of stable occupancy, 470 Sentry Parkway offers investors a turnkey, income-producing asset in a supply-constrained suburban office/medical market.
Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
Allergy & Asthma Specialists, PC est un cabinet dynamique et à la fine pointe de la technologie en immunologie clinique et en allergie qui a été créé en 1989. Les allergologues agréés par le Conseil sont aidés par environ 50 membres du personnel de soutien pour prodiguer des soins à huit endroits à Philadelphie et dans les banlieues avoisinantes. Leur rôle au sein de la communauté Les fournisseurs de soins de santé de Allergy & Asthma Specialists, PC agissent à titre de consultants auprès de la communauté des soins de santé, aidant les pédiatres, les médecins de famille et les internistes dans le traitement de l'asthme, des allergies (y compris les aliments, les médicaments, le latex et les insectes), de l'eczéma, des maladies thoraciques et des infections récurrentes chez les adultes, les adolescents, les enfants et les nourrissons.
Dr. Charles K. Herman is a board-certified plastic and reconstructive surgeon with over 25 years of experience. He earned his medical degree from Albany Medical College in 2000 and completed surgical and plastic surgery residencies at Montefiore Medical Center. Dr. Herman practices at Lehigh Valley Physician Group Plastic and Reconstructive Surgery in East Stroudsburg, Pennsylvania, and is affiliated with Lehigh Valley Hospital–Pocono and other regional hospitals. His clinical expertise includes aesthetic procedures, breast reconstruction, microsurgery, and craniofacial surgery. In addition to his clinical work, Dr. Herman has held leadership roles such as Chairman of Surgery at Pocono Health System and Chief Medical Officer at Somatix, a digital health company.
Depuis 1985, Coverall a aidé des milliers de personnes à créer des entreprises commerciales de nettoyage en utilisant la marque, les processus et les systèmes Coverall®. Ils fournissent aux propriétaires d'entreprises franchisées une formation complète et une certification sur notre processus Core 4®, fondé sur les normes CDC et AORN pour le nettoyage et la désinfection. Cela leur permet d'offrir des services de nettoyage professionnels qui éliminent efficacement la quantité maximale de saleté, de germes et de bactéries des lieux de travail des clients.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | Nov. 2009 | |
| Charles K. Herman, MD | Soins de santé et assistance sociale | - | 32,40 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2031 | |
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Services | - | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 66-00-06079-705 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 429 607 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Sentry Building | 470 Sentry Pky E
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