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470 Willow Ave, Half Moon Bay, Ca 94019 470 Willow Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 2 145 975 $ CAD (715 325 $ CAD/Unité) 3,37% Taux de capitalisation Half Moon Bay, CA 94019
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Les équipements de l'immeuble comprennent un parking couvert et une buanderie.
- Une hausse importante du revenu de location pour le futur propriétaire.
- Facile de se rendre à la Péninsule, à San Francisco, à la Silicon Valley et à SFO.
- Occupation à 100 % par locataire, dans un marché à faible taux d'inoccupation.
- Côté ouest de la route 1, à quelques pas de la plage, du sentier côtier et du centre-ville historique de Half Moon Bay.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Triplex exceptionnellement bien entretenu sur la côte. Découvrez une fantastique propriété d'investissement avec ce charmant triplex niché dans la magnifique communauté côtière de Half Moon Bay. Située du côté ouest de l'autoroute Cabrillo, cette propriété offre un accès à pied aux plages, au sentier côtier, au centre-ville historique de Half Moon Bay, aux boutiques, aux écoles, aux restaurants et plus encore. Les points forts de la propriété comprennent un ensemble d'unités comprenant (1) une grande unité de trois chambres ou deux salles de bain et (2) unités de deux chambres à coucher ou une salle de bain, 3 065 pieds carrés de surface habitable et une superficie de 5 000 pieds carrés. Les installations comprennent un parking privé couvert et une blanchisserie sur place. Le potentiel d'investissement que présente ce triplex est une excellente occasion de valeur ajoutée pour augmenter les loyers au fil du temps grâce à des rénovations intérieures haut de gamme et la possibilité de convertir un stationnement en sous-traitants en ADU. Construit en 1964, cet immeuble à logements multiples est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif fiable. Profitez de toutes les activités de plein air que Half Moon Bay a à offrir, y compris la randonnée, le surf, le golf, l'équitation et plus encore. Emplacement privilégié avec un accès facile aux autoroutes 1 et 92, ce qui rend la région de la baie un jeu d'enfant, et à seulement 30 minutes de San Francisco, de SFO et de la Silicon Valley. Saisissez cette occasion d'investissement exceptionnelle dès aujourd'hui !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
128 832 $
|
42,03 $
|
| Autres revenus |
10 384 $
|
3,39 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
139 216 $
|
45,42 $
|
| Taxes |
28 343 $
|
9,25 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 952 $
|
6,84 $
|
| Total des dépenses |
49 295 $
|
16,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 921 $
|
29,34 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 832 $ |
| Annuel par pi² | 42,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 384 $ |
| Annuel par pi² | 3,39 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 216 $ |
| Annuel par pi² | 45,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 343 $ |
| Annuel par pi² | 9,25 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 952 $ |
| Annuel par pi² | 6,84 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 295 $ |
| Annuel par pi² | 16,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 921 $ |
| Annuel par pi² | 29,34 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 145 975 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Prix par unité | 715 325 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 065 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 3,37% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction | 1964 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3 - R3- Multifamille. R-3, District de zonage résidentiel multifamilial | ||
| Prix | 2 145 975 $ CAD |
| Prix par unité | 715 325 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,37% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 3 065 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - R3- Multifamille. R-3, District de zonage résidentiel multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
- Salle de séjour
- Plancher de vinyle
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 3 708 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 3 514 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Très cyclable (82)
1 de 40
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470 Willow Ave, Half Moon Bay, Ca 94019 | 470 Willow Ave
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