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15.89 Acres - Prime for Redevelopment 4700 41st St 4 284 pi² Commerce de détail Immeuble Sioux City, IA 51108 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Adjacent to the new Siouxland Splash
- 15.89 acres
- Near 2 new residential developments
Résumé de l'annonce
This 15.89 acres of prime commercial land is positioned in one of Sioux City’s fastest growing corridors. Located off Highway 75 and near the new Siouxland Splash, the property's unmatched visibility, accessibility, and location make it an ideal site for future commercial development. The parcel is priced at approximately $3.50/sf. While the property is currently improved with a well-established turn-key entertainment venue featuring an impressive bar and restaurant, sports complex, and dual live music stages, the true value lies in the land itself. As residential and commercial expansion continues to move northeast, this highly visible parcel is perfectly positioned for a developer or investor looking to capitalize on the area's momentum. For buyers interested in continuing the existing operation, the property includes a substantial list of business assets and numerous recent updates, creating the opportunity to generate immediate income while planning for future development. This unique property offers exceptional potential in a rapidly expanding market. Regarding the heavily advertised IRS Tax sale that was scheduled in June of 2026: That sale never occurred. It was cancelled before it began after proper owner documentation was provided. Sale includes parcels 894712300015 and 894712300020.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
4 284 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
15,29 AC
Zone de développement économique
Oui
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 894712300015 | Évaluation des bâtiments | 600 444 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 707 697 $ CAD | Évaluation totale | 1 308 141 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
894712300015
Évaluation du terrain
707 697 $ CAD
Évaluation des bâtiments
600 444 $ CAD
Évaluation totale
1 308 141 $ CAD
1 de 41
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
15.89 Acres - Prime for Redevelopment | 4700 41st St
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