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4700-4724 Benson Ave 11 552 pi² d'espace disponible • Industriel • Arbutus, MD 21227

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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION

Functional warehouse with integrated office space
20-foot clear height and wet sprinkler system
Walkable to Metro bus stop and ample free parking

Two dock doors plus ramped drive-in for flexibility
Immediate access to I-695 and I-95 for regional reach

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre

20’

Baies d’entrée

Portes de quai de chargement extérieures

Niveleurs

Places de stationnement standard

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

Afficher les taux de location en

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage - 4716-4718
11 552 pi²
Avr. 2028
11,97 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 138 234 $ CAD/an 11 519 $ CAD/mois
Industriel
construction complète
Maintenant

862 SF of office 10,725 SF of warehouse.

Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
Comprend 862 pi² d’espace de bureau dédié
2 quais de chargement

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1 accès plain-pied

benson-ave-4716-4718

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage - 4716-4718	11 552 pi²	Avr. 2028	11,97 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 138 234 $ CAD/an 11 519 $ CAD/mois	Industriel	construction complète	Maintenant

Taille

11 552 pi²

Terme

Avr. 2028

Taux de location

11,97 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 138 234 $ CAD/an 11 519 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille	11 552 pi²
Terme	Avr. 2028
Taux de location	11,97 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Industriel
État	construction complète
Disponible	Maintenant

862 SF of office 10,725 SF of warehouse.

Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Comprend 862 pi² d’espace de bureau dédié
1 accès plain-pied
2 quais de chargement

benson-ave-4716-4718

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Position your operations in a prime Baltimore industrial corridor with this versatile sublease opportunity at 4716–4718 Benson Avenue. Offering 11,552 SF of functional space, the property combines 10,725 SF of warehouse with 862 SF of office, creating an ideal environment for distribution, light manufacturing, or service-oriented businesses. The warehouse boasts a 20-foot clear height, wet sprinkler system, and two dock doors plus a ramped drive-in for efficient loading and unloading. Public utilities and ample free parking enhance operational convenience. Strategically located in the Arbutus submarket, this site provides seamless connectivity to major transportation arteries, including I-695 and I-95, ensuring quick access to regional and interstate routes. Employees benefit from proximity to a Metro bus stop within walking distance, supporting easy commutes. The surrounding area features a mix of industrial and commercial uses, reinforcing the property’s suitability for logistics and production operations. With competitive sublease rates starting at $8.65 NNN and escalating modestly through April 2028, this offering delivers cost-effective occupancy in a high-demand industrial hub. Whether you’re expanding or consolidating, this location positions your business for success in Baltimore’s thriving industrial market.