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Applebee's - St Petersburg FL 4700 4th St N 4 939 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Petersburg, FL 33703 7 459 409 $ CAD (1 510,31 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7+ Years Remaining | Annual Rental Increases | Established Brand | Strong Operator
- Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | St. Anthony’s Hospital | Nearby Schools
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Located Along 4th St | Interstate 275 | Excellent Visibility & Access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant currently has 7+ years remaining on their initial lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 1% annual rental increases during the initial term and options thereafter, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is guaranteed by Neighborhood Restaurant Partners, a 100+ unit franchisee
• Applebee’s franchise operations consisted of 1,567 Applebee’s restaurants in the United States and 47 company-operated U.S restaurants as of December 29, 2024
• The lease features 1% annual rental increases during the initial term and options thereafter, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is guaranteed by Neighborhood Restaurant Partners, a 100+ unit franchisee
• Applebee’s franchise operations consisted of 1,567 Applebee’s restaurants in the United States and 47 company-operated U.S restaurants as of December 29, 2024
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 939 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
7 459 409 $ CAD
Prix par pi²
1 510,31 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
484 820 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,12 AC
Zonage
General Commercial
Stationnement
70 places (14,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Bike Score®
Très cyclable (82)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-31-17-01324-001-0010 | Évaluation des bâtiments | 645 408 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 103 638 $ CAD | Évaluation totale | 2 749 046 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-31-17-01324-001-0010
Évaluation du terrain
2 103 638 $ CAD
Évaluation des bâtiments
645 408 $ CAD
Évaluation totale
2 749 046 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Applebee's - St Petersburg FL | 4700 4th St N
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