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Circle K 4700 I-45 5 200 pi² Commerce de détail Immeuble Wilmer, TX 75172 7 331 713 $ CAD (1 409,94 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Texas Wilmer 4700 I-45, Wilmer, TX 75172

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Faits saillants de l'investissement

  • 2026 Construction. 5,200+/- SF Building on 4.03+/- Acre Site
  • Located Within Rapidly Expanding Industrial Corridor Surrounded by 25M+ Sq. Ft. of Warehouse & Distribution Development
  • Circle K has a Investment Grade Credit Rating of BBB+ – With 17,300+ Locations it is the #2 U.S. Convenience Store Chain
  • High-Visibility Interstate Location Along I-45 (54,370+ VPD), the Dallas–Houston Corridor, at the SEQ of I-45 and Pleasant Run Road
  • Employment & Infrastructure Drivers Anchoring Trade Area – Union Pacific Dallas Intermodal Terminal (387k Container Lifts & 4,100 Container Parking)
  • Wilmer | Core Logistics Hub Within the Dallas–Fort Worth MSA | MSA Population: 7.5M+

Résumé de l'annonce

15-Year Absolute NNN Ground Lease with 7.5% Rental Increases Every 5 Years and (10) 5-Year Renewal Options

Pièces jointes

SECURE NET LEASE OM

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
5 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
7 331 713 $ CAD
Prix par pi²
1 409,94 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
366 586 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
4,03 AC

Liens

1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 540000500A0030000 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 2 034 701 $ CAD Évaluation totale 2 034 701 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
540000500A0030000
Évaluation du terrain
2 034 701 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 034 701 $ CAD
(214) 675-0175

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Contacts

  • ID d’inscription: 39874541

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4700 I-45, Wilmer, TX 75172

Le Commerce de détail Propriété à 4700 I-45, Wilmer, TX 75172 est actuellement disponible à vendre. Contacter Secure Net Lease pour plus de renseignements.

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Circle K | 4700 I-45
(214) 675-0175 x

Circle K | 4700 I-45

Matthew Scow
(214) 675-0175

Bob Moorhead
(214) 915-8890

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