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SEDL 4700 Mueller Blvd 17 134 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Austin, TX 78723
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Faits saillants de la sous-location
- Full-floor office opportunity with private elevator access.
- Modern finishes and contemporary break room throughout the suite.
- Convenient access to Downtown Austin, The Domain, and Austin Airport.
- Large private outdoor terrace provides exclusive tenant amenity space.
- Located in the heart of Austin's Mueller district.
- Available beginning Q2 2026 with term through April 30, 2030.
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- Disponible
- Full floor opportunity with private elevator access - Large private terrace - Modern finishes - Prime location in the center of Mueller, offering ample walkable amenities
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 43 à 138 personnes
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 3e étage, ste 300 | 17 134 pi² | Avr. 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 17 134 pi² |
| Terme |
| Avr. 2030 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille | 17 134 pi² |
| Terme | Avr. 2030 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Full floor opportunity with private elevator access - Large private terrace - Modern finishes - Prime location in the center of Mueller, offering ample walkable amenities
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 43 à 138 personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle de bains privée
Aperçu de la propriété
Suite 300 at 4700 Mueller Blvd presents a full-floor office sublease opportunity within Austin's Mueller district. The space offers private elevator access, creating a dedicated arrival experience and enhanced privacy for occupants. Modern interior finishes, a contemporary break room, and a large private outdoor terrace support both employee experience and workplace functionality. Positioned in the center of Mueller, the property benefits from immediate access to a wide range of walkable restaurants, retail destinations, services, and neighborhood amenities. The location provides convenient connectivity throughout the Austin market, with Downtown Austin approximately 10 minutes away, The Domain approximately 15 minutes away, Austin-Bergstrom International Airport approximately 15 minutes away, and Interstate 35 approximately 3 minutes from the property. This accessibility supports commuting employees, client visits, and regional business operations. The combination of a full-floor layout, private access, outdoor amenity space, and proximity to Austin's established mixed-use Mueller community creates an attractive environment for companies seeking a high-quality office presence in a well-connected location. The sublease is available beginning in Q2 2026 with an expiration date of April 30, 2030.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Atrium
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Conforme DDA
- Climatisation
Faits sur la propriété
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- Étage
- Nom du locataire
- Secteur
- 1ᵉʳ
- City of Austin Employees' Retirement System
- Administration publique
- 2ᵉ
- Dexian
- Services administratifs et de soutien
- 3ᵉ
- WGI Engineering
- Services professionnels, scientifiques et techniques
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
SEDL | 4700 Mueller Blvd
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