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4700 N 51st Ave - Bldg 6 Unité de condo • Bureau/Médical • 3 856 pi² • À vendre 1 236 824 $ CAD • Phoenix, AZ 85031
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Single-Tenant NNN Medical Investment Opportunity
- Minimal Landlord Responsibilities
- Well-established Tenant Operating in the Valley since 1962 With Multiple Locations
- Highly Attractive CAP Rate | All Cash Buyers or Groups Intending to Utilize Conventional Financing
- Tenant responsible for all Operating Expenses Associated With the Property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété en question est située à Phoenix, AZ, donnant sur la 51e Avenue, juste au sud de Camelback Rd. La propriété est à distance de marche du service d'urgence de Valleywise Health et se trouve à proximité des autoroutes I-10, I-17, Loop 202, US 60 et Loop 101. Grand Canyon University est également à proximité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 4 797 pi² | Superficie de plancher typique | 4 797 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 0,45 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 5,21/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | R-5 - Commercial/multifamilial | ||
| Taille totale du bâtiment | 4 797 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 4 797 pi² |
| Année de construction | 1968 |
| Taille du lot | 0,45 AC |
| Ratio de stationnement | 5,21/1 000 pi² |
| Zonage | R-5 - Commercial/multifamilial |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 4
| Taille de l’unité | 3 856 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 236 824 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,06% |
| Prix par pi² | 320,75 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 99 645,63 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | ID/Numéro de lot | 144-44-015 |
| Taille de l’unité | 3 856 pi² |
| Prix | 1 236 824 $ CAD |
| Prix par pi² | 320,75 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,06% |
| Revenu net d’exploitation | 99 645,63 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 144-44-015 |
DESCRIPTION
SVN is pleased to present to the market this medical single tenant triple net investment opportunity. The property is 100% occupied by MVP Kids Care, an extremely well-established provider of pediatric medicine established in 1962. In addition to this location in Maryvale, MVP Kids Care also has offices established in Avondale and Laveen. MVP Kids Care entered into its current lease in August of 2021 for a term of 96 months, scheduled to expire August 2029. The tenant is currently paying $72,348 in base rent in a lease that calls for 2.5% annual increases every September. Below-market rents are driving a price per square foot well below replacement cost and creating a value-add opportunity in 4 years when renewing the existing lease. The lease is a NNN lease in which the Tenant is fully responsible for its own utilities and expenses associated with the property, including reimbursing the Landlord for all operating expenses. The tenant has two options to renew the lease at five years each, at then prevailing market rents.
RENSEIGNEMENTS SUR LE LOCATAIRE DU LOYER HYPERNET Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| PA Arizona MSA, LLC dba MVP Kids Care |
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Jan 0000
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| Embrace Hope LLC |
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Jan 0000
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CONTACTS
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Justin Horwitz -
Jillian Moyer -
Richard Lewis -
Sean Alderman -
SVN | Desert Commercial Advisors
Présenté par
4700 N 51st Ave - Bldg 6
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