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University Gateway 4700 S Maryland Pky 1 534–3 229 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Las Vegas, NV 89119
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Daytime foot traffic
- Covered Parking Garage
- Large Glass Frontage
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
This 1,695 SF retail space on the 1st floor presents an excellent opportunity, strategically located directly across from UNLV, a vibrant university with over 31,000 students. Formerly a sushi restaurant, the space offers existing plumbing and electrical infrastructure, though most of the specialized kitchen equipment has been removed, providing a flexible "vanilla shell" for a new tenant's vision. Its position within a mixed-use building with residential and office tenants above further enhances its appeal, offering a built-in customer base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace partiellement démoli
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 105 | 1 534 pi² | Négociable | 74,40 $ CAD/pi²/an 6,20 $ CAD/pi²/mois 114 131 $ CAD/an 9 511 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 125 | 1 695 pi² | 3-15 ans | 66,13 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 112 098 $ CAD/an 9 341 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
1er étage, ste 105
| Taille |
| 1 534 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 74,40 $ CAD/pi²/an 6,20 $ CAD/pi²/mois 114 131 $ CAD/an 9 511 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 125
| Taille |
| 1 695 pi² |
| Terme |
| 3-15 ans |
| Taux de location |
| 66,13 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 112 098 $ CAD/an 9 341 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 105
| Taille | 1 534 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 74,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Previous sandwich shop with most of the equipment like new!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
1er étage, ste 125
| Taille | 1 695 pi² |
| Terme | 3-15 ans |
| Taux de location | 66,13 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
This 1,695 SF retail space on the 1st floor presents an excellent opportunity, strategically located directly across from UNLV, a vibrant university with over 31,000 students. Formerly a sushi restaurant, the space offers existing plumbing and electrical infrastructure, though most of the specialized kitchen equipment has been removed, providing a flexible "vanilla shell" for a new tenant's vision. Its position within a mixed-use building with residential and office tenants above further enhances its appeal, offering a built-in customer base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace partiellement démoli
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 229 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 125 | Taille du bâtiment | 129 009 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 3 229 pi² |
| Nombre d’unités | 125 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 129 009 pi² |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The yoU at 4700 S Maryland Parkway is a modern, off-campus apartment community designed for convenience and style. Built in 2019, this property offers fully furnished studio and shared living suites ranging from 293–369 sq. ft., with amenities such as a rooftop pool, fitness center, game room, study spaces, and retail shops on the ground floor (including Ike’s Sandwiches and Crumbl Cookies). Located near UNLV and minutes from the Las Vegas Strip, it provides urban living with easy access to dining, entertainment, and transportation.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
UNLV Office of Real Estate
University Gateway | 4700 S Maryland Pky
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