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Glenwood Village 4700 Tramway Blvd NE 1 196 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albuquerque, NM 87111
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FAITS SAILLANTS
- Forte circulation diurne, à côté de Smiths et McDonald's
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C7 | 1 196 pi² | Négociable | 27,81 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 33 260 $ CAD/an 2 772 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
12611 Montgomery Blvd NE - 1er étage - ste C7
Glenwood Village offers a prime retail opportunity in Albuquerque’s Northeast Heights, strategically positioned at the high-traffic intersection of Montgomery Blvd. and Tramway Blvd. NE. Anchored by Smith’s Supermarket, McDonald’s, and Speedway, this locally owned and managed shopping center benefits from strong daily traffic counts of 26,600 vehicles and proximity to High Desert—one of Albuquerque’s most affluent residential communities. The center features a mix of retail and restaurant spaces, with food truck parking available to support dynamic tenant activations. Its location provides excellent visibility and accessibility, making it ideal for businesses seeking to serve both neighborhood residents and commuter traffic. The surrounding area boasts a population of over 88,000 within a 3-mile radius and a median household income of $58,833, reinforcing the site’s appeal for service-oriented and lifestyle tenants. With competitive lease rates and a proven anchor lineup, Glenwood Village is well-suited for operators looking to establish or expand in a vibrant, high-income trade area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Ancré par Smith's Supermarket
- Juste au sud de High Desert
- 26 600 voitures par jour sur le boulevard Tramway
- Propriété et gestion locales
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- Conoco Inc
- McDonald's Corp.
- Smith's Food & Drug Centers, Inc
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 196 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 100 079 pi² |
| Stationnement | 335 places | Superficie totale du terrain | 9,29 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1990 |
| Superficie totale disponible | 1 196 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 335 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 100 079 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,29 AC |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Commerce de détail, restaurant ou espace de bureau est disponible au centre commercial Glenwood Village. Le centre est ancré par Smith, McDonald's et Conoco. Glenwood Village est adjacent aux collines Glenwood et High Desert, deux des quartiers les plus riches d'Albuquerque. De nouveaux condominiums ont été récemment achevés de l'autre côté de la rue.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Glenwood Village | 4700 Tramway Blvd NE
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