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4701-4707 Hillsborough Rd 3 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Durham, NC 27705
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Faits saillants
- Turnkey availability for operators seeking event or retail space.
- High daily traffic counts ensuring significant visibility.
- Ample on-site parking and easy ingress/egress for customers.
- Excellent accessibility via major roadways and proximity to I-85.
- Adaptable interior design supports a variety of configurations.
- Open-span construction with high ceilings to accommodate creative concepts.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 150 pi² | Négociable | 30,37 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 95 680 $ CAD/an 7 973 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Positioned along Hillsborough Road, this versatile retail and event space offers outstanding connectivity in one of Durham’s active commercial corridors. The suite spans an open floor plan with high ceilings, creating a flexible environment for a wide range of uses such as event venues, entertainment concepts, showrooms, or pop-up retail experiences. Large, unobstructed spaces allow tenants to tailor the layout to operational requirements and deliver a customized brand presence. With strong daily traffic counts and excellent visibility near major thoroughfares, the property provides exceptional exposure to both local and regional clientele. Tenants benefit from ample on-site surface parking, multiple access points, and a location that supports high-volume traffic and diverse customer demand. Surrounding businesses contribute to an established commercial synergy, enhancing footfall and business opportunities. Currently in move-in condition, the property is ready for immediate occupancy and offers flexible lease terms for scalable business strategies.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- La Marqueta Inc
- Restaurant
- 1
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- Marqueta Tienda Y Carneceria
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| La Marqueta Inc | Restaurant | 1 | - |
| Marqueta Tienda Y Carneceria | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 150 pi² | Superficie totale du terrain | 1,59 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Superficie commerciale brute | 14 254 pi² | Ratio de stationnement | 3,86/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 254 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,59 AC |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 3,86/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is situated along Hillsborough Road in Durham, NC, within a commercial corridor offering access to primary transportation routes, including I-85 and US-15/501. The site includes paved surface parking and frontage along a thoroughfare with reported daily traffic volumes around 9,300 vehicles. Neighboring land uses consist of commercial and service businesses, contributing to a mixed-use environment. The parcel identified as 0803502616 is zoned CN and occupies approximately 1.59 acres.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Présenté par
4701-4707 Hillsborough Rd
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