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Boot Barn, Harbor Freight, Bio Life Center 4701-4729 SE 15th St 55 563 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Oklahoma City, OK 73115 13 030 730 $ CAD (234,52 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Boot Barn, Harbor Freight, BioLife (Investment Grade), Metro by T-Mobile and Peak Fitness
- Top Performing Harbor Freight Nationally
- New 10-Yr Leases with Boot Barn & Harbor Freight
- 31% Investment Grade Credit
- 80% Corporate Credit
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Key Investment Highlights:
• Strong National Brands: Approximately 80% of the shopping center's income is derived from national corporate tenants and 31% is investment grade
• Strategic Location & Accessibility: The property’s is adjacent and between Interstate 40 (recently expanded to six lanes), and a Walmart Supercenter and Home Depot
• Proven Tenant Performance: According to Placer.ai visit data, all tenants are performing exceptionally well, further validating the strength of this location (see pages 9-10).
• Historically Strong Occupancy: This shopping center has a consistent history of high occupancy with little to no vacancy, demonstrating its enduring appeal to tenants.
• Capital Improvements: New roofs and HVAC systems were recently installed, minimizing near-term capital expenditure. The property is in excellent overall condition and well maintained.
• Efficient Management: All tenants contribute a 4% management fee, streamlining operational costs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Soins de santé et assistance sociale
- 12 900 pi²
- 22,04 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2032
BioLife Plasma Services est un chef de file de l'industrie dans la collecte de plasma de haute qualité qui est transformé en thérapies à base de plasma qui sauvent des vies. Elle exploite de nombreuses installations de collecte de plasma à la fine pointe de la technologie aux États-Unis et en Europe. BioLife s'engage à assurer la sécurité : grâce à un service de qualité supérieure, ils s'efforcent d'assurer la sécurité de leurs donneurs et des patients qui reçoivent des traitements à base de plasma qui sauvent des vies. BioLife Plasma Services fait partie de Takeda Pharmaceutical Company Limited (TSE:4502/NYSE:TAK), une société biopharmaceutique mondiale axée sur le patient, axée sur les valeurs et axée sur la R&D, qui s'engage à offrir une meilleure santé et un avenir meilleur aux gens du monde entier en traduisant la science en médicaments hautement innovants.
- Boot Barn
- Détaillant
- 9 180 pi²
- 20,32 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mars 2034
-
- Détaillant
- 16 083 pi²
- 22,34 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mai 2035
Chez Harbor Freight, il s'agit de bien plus que de simples outils. Il s'agit des opportunités que représentent les outils - les projets, les constructions, la résolution de problèmes, la créativité et le lien qu'ils leur donnent avec les autres. Les gens sont la raison pour laquelle ils s'engagent à fournir des outils de qualité à tout le monde aux prix les plus bas. Le voyage de Harbor Freight commence en 1977, lorsque Eric Smidt et son père lancent Harbor Freight Tools. Ils ont continué de fournir un incroyable assortiment d'outils de qualité aux professionnels et aux bricoleurs à des prix inférieurs à ceux des marques concurrentes. Ils ont investi massivement dans leurs installations d'assurance de la qualité à la fine pointe de la technologie. Ils ont embauché les meilleurs experts dans leur domaine pour concevoir et superviser le développement de leurs nouveaux produits, puis les soumettre à des tests rigoureux en laboratoire.
- Metro T-Mobile
- Détaillant
- 1 400 pi²
- 30,95 $ CAD
- Loyer hypernet
- Avr. 2030
-
- Services
- 16 000 pi²
- 12,40 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2027
Chez Peak Fitness, ils visent à améliorer la vie et la santé de la communauté. Ils ont créé un gymnase où vous pouvez vous sentir comme si vous étiez à votre place. Leur salle de sport locale a une atmosphère communautaire tout en offrant de l'équipement de pointe. C'est le seul endroit à Shawnee avec des entraîneurs personnels certifiés, de l'équipement d'arsenal, des saunas, un bar à smoothies et des cours réguliers d'accueil.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Soins de santé et assistance sociale | 12 900 pi² | 22,04 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2032 | |
| Boot Barn | Détaillant | 9 180 pi² | 20,32 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2034 | |
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Détaillant | 16 083 pi² | 22,34 $ CAD | Loyer hypernet | Mai 2035 | |
| Metro T-Mobile | Détaillant | 1 400 pi² | 30,95 $ CAD | Loyer hypernet | Avr. 2030 | |
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Services | 16 000 pi² | 12,40 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2027 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 445 343 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 334 452 $ CAD | Évaluation totale | 1 779 796 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Boot Barn, Harbor Freight, Bio Life Center | 4701-4729 SE 15th St
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