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Crestwood Cove Office Center 4701-4731 W Midlothian Tpke 24 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Crestwood, IL 60445 3 617 354 $ CAD (150,72 $ CAD/pi²) 9,28% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Benefits from excellent accessibility and visibility
- Occupied with long-term tenants, no tenant delinquencies, demonstrating both the strength of the rent roll and the reliability of its tenant base.
- Never before offered for sale!
- Offers investors a turnkey, income-producing asset with strong in-place cash flow and long-term upside.
- Off-market gem has quietly outperformed expectations for years
Résumé de l'annonce
4701-4731 W Midlothian Turnpike presents a rare and compelling opportunity to acquire a high-performing office investment in the heart of Crestwood, Illinois. Never before offered for sale, this off-market gem has quietly outperformed expectations for years—making its debut on the market a truly unique event. The property consists of four single-story office buildings totaling 40 units. The asset is occupied with long-term tenants, no tenant delinquencies, demonstrating both the strength of the rent roll and the reliability of its tenant base. The property generates substantial cash flow, supported by loyal and dedicated tenants spanning a mix of professional services and local businesses. The low turnover rate and consistent occupancy highlight the demand for office space for small businesses in this strategically located corridor. Positioned near major thoroughfares including Cicero Avenue and I-294, the site benefits from excellent accessibility and visibility. With stabilized income, a clean rent ledger, and minimal management intensity, 4701 W Midlothian Turnpike offers investors a turnkey, income-producing asset with strong in-place cash flow and long-term upside. An IL licensed broker is a member of the LLC that owns the property.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
611 689 $
|
25,49 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
611 689 $
|
25,49 $
|
| Taxes |
144 694 $
|
6,03 $
|
| Dépenses d’exploitation |
131 275 $
|
5,47 $
|
| Total des dépenses |
275 969 $
|
11,50 $
|
| Revenu net d’exploitation |
335 720 $
|
13,99 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 611 689 $ |
| Annuel par pi² | 25,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 611 689 $ |
| Annuel par pi² | 25,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 144 694 $ |
| Annuel par pi² | 6,03 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 275 $ |
| Annuel par pi² | 5,47 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 275 969 $ |
| Annuel par pi² | 11,50 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 335 720 $ |
| Annuel par pi² | 13,99 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
24 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
3 617 354 $ CAD
Prix par pi²
150,72 $ CAD
Taux de capitalisation
9,28%
Revenu net d’exploitation
335 718 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
24 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
2,13 AC
Zonage
B-2
Stationnement
108 places (4,5 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 543 690 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 241 605 $ CAD | Impôts annuels | 144 694 $ CAD (6,03 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 302 085 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
241 605 $ CAD
Évaluation des bâtiments
302 085 $ CAD
Évaluation totale
543 690 $ CAD
Impôts annuels
144 694 $ CAD (6,03 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Crestwood Cove Office Center | 4701-4731 W Midlothian Tpke
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