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Crestwood Cove Office Center 4701-4731 W Midlothian Tpke 24 000 pi² 95% Loué Bureau Immeuble Crestwood, IL 60445 3 629 392 $ CAD (151,22 $ CAD/pi²) 9,28% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
4701-4731 W Midlothian Turnpike presents a rare and compelling opportunity to acquire a high-performing office investment in the heart of Crestwood, Illinois. Never before offered for sale, this off-market gem has quietly outperformed expectations for years—making its debut on the market a truly unique event. The property consists of four single-story office buildings totaling 40 units. The asset is occupied with long-term tenants, no tenant delinquencies, demonstrating both the strength of the rent roll and the reliability of its tenant base. The property generates substantial cash flow, supported by loyal and dedicated tenants spanning a mix of professional services and local businesses. The low turnover rate and consistent occupancy highlight the demand for office space for small businesses in this strategically located corridor. Positioned near major thoroughfares including Cicero Avenue and I-294, the site benefits from excellent accessibility and visibility. With stabilized income, a clean rent ledger, and minimal management intensity, 4701 W Midlothian Turnpike offers investors a turnkey, income-producing asset with strong in-place cash flow and long-term upside. An IL licensed broker is a member of the LLC that owns the property.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
613 725 $
|
25,57 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
613 725 $
|
25,57 $
|
| Taxes |
145 176 $
|
6,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
131 712 $
|
5,49 $
|
| Total des dépenses |
276 888 $
|
11,54 $
|
| Revenu net d’exploitation |
336 837 $
|
14,03 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 613 725 $ |
| Annuel par pi² | 25,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 613 725 $ |
| Annuel par pi² | 25,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 145 176 $ |
| Annuel par pi² | 6,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 712 $ |
| Annuel par pi² | 5,49 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 276 888 $ |
| Annuel par pi² | 11,54 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 336 837 $ |
| Annuel par pi² | 14,03 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
24 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
3 629 392 $ CAD
Prix par pi²
151,22 $ CAD
Taux de capitalisation
9,28%
Revenu net d’exploitation
336 836 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
24 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
2,13 AC
Zonage
B-2
Stationnement
108 places (4,5 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
245 153 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
306 521 $ CAD (2024)
Évaluation totale
551 674 $ CAD (2024)
Impôts annuels
145 176 $ CAD (6,05 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 34
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Crestwood Cove Office Center | 4701-4731 W Midlothian Tpke
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