Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Crestwood Cove Office Center 4701-4731 W Midlothian Tpke 24 000 pi² 95% Loué Bureau Immeuble Crestwood, IL 60445 3 679 260 $ CAD (153,30 $ CAD/pi²) 9,55% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Benefits from excellent accessibility and visibility
- Occupied with long-term tenants, no tenant delinquencies, demonstrating both the strength of the rent roll and the reliability of its tenant base.
- Never before offered for sale!
- Offers investors a turnkey, income-producing asset with strong in-place cash flow and long-term upside.
- Off-market gem has quietly outperformed expectations for years
Résumé de l'annonce
4701-4731 W Midlothian Turnpike presents a rare and compelling opportunity to acquire a high-performing office investment in the heart of Crestwood, Illinois. Never before offered for sale, this off-market gem has quietly outperformed expectations for years—making its debut on the market a truly unique event. The property consists of four single-story office buildings totaling 40 units. The asset is occupied with long-term tenants, no tenant delinquencies, demonstrating both the strength of the rent roll and the reliability of its tenant base. The property generates substantial cash flow, supported by loyal and dedicated tenants spanning a mix of professional services and local businesses. The low turnover rate and consistent occupancy highlight the demand for office space for small businesses in this strategically located corridor. Positioned near major thoroughfares including Cicero Avenue and I-294, the site benefits from excellent accessibility and visibility. With stabilized income, a clean rent ledger, and minimal management intensity, 4701 W Midlothian Turnpike offers investors a turnkey, income-producing asset with strong in-place cash flow and long-term upside. An IL licensed broker is a member of the LLC that owns the property.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
632 159 $
|
26,34 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
632 159 $
|
26,34 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
280 692 $
|
11,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
351 467 $
|
14,64 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 632 159 $ |
| Annuel par pi² | 26,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 632 159 $ |
| Annuel par pi² | 26,34 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 280 692 $ |
| Annuel par pi² | 11,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 351 467 $ |
| Annuel par pi² | 14,64 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
24 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
3 679 260 $ CAD
Prix par pi²
153,30 $ CAD
Taux de capitalisation
9,55%
Revenu net d’exploitation
351 466 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
24 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
2,13 AC
Zonage
B-2 - B-2
Stationnement
108 places (4,5 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 307 629 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 246 039 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 553 668 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
246 039 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
307 629 $ CAD (2025)
Évaluation totale
553 668 $ CAD (2025)
1 de 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Crestwood Cove Office Center | 4701-4731 W Midlothian Tpke
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.