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Crestwood Cove Office Center 4701-4731 W Midlothian Tpke 24 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Crestwood, IL 60445 3 473 800 $ CAD (144,74 $ CAD/pi²) 11,01% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Benefits from excellent accessibility and visibility
- Occupied with long-term tenants, no tenant delinquencies, demonstrating both the strength of the rent roll and the reliability of its tenant base.
- Never before offered for sale!
- Offers investors a turnkey, income-producing asset with strong in-place cash flow and long-term upside.
- Off-market gem has quietly outperformed expectations for years
Résumé de l'annonce
40-unit | multi-tenant office investment | Stable occupancy | In-place income!! Check out this incredible and rare Office Park Investment Opportunity!
4701-4731 W Midlothian Turnpike, Crestwood, IL. Multi-tenant office investment opportunity featuring four single-story office buildings with 40 individual office units. The property offers a diversified tenant base, multiple income streams, and established in-place occupancy. Long-term tenants and consistent rent collection provide a stable operating history. Located on W Midlothian Turnpike with convenient access to Cicero Avenue and I-294. The property offers current cash flow and potential upside through leasing and operational improvements. Financials, rent roll, and additional property information available. An Illinois-licensed real estate broker is a member of the LLC that owns the property.
4701-4731 W Midlothian Turnpike, Crestwood, IL. Multi-tenant office investment opportunity featuring four single-story office buildings with 40 individual office units. The property offers a diversified tenant base, multiple income streams, and established in-place occupancy. Long-term tenants and consistent rent collection provide a stable operating history. Located on W Midlothian Turnpike with convenient access to Cicero Avenue and I-294. The property offers current cash flow and potential upside through leasing and operational improvements. Financials, rent roll, and additional property information available. An Illinois-licensed real estate broker is a member of the LLC that owns the property.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
658 139 $
|
27,42 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
658 139 $
|
27,42 $
|
| Taxes |
144 510 $
|
6,02 $
|
| Dépenses d’exploitation |
131 108 $
|
5,46 $
|
| Total des dépenses |
275 618 $
|
11,48 $
|
| Revenu net d’exploitation |
382 521 $
|
15,94 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 658 139 $ |
| Annuel par pi² | 27,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 658 139 $ |
| Annuel par pi² | 27,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 144 510 $ |
| Annuel par pi² | 6,02 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 108 $ |
| Annuel par pi² | 5,46 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 275 618 $ |
| Annuel par pi² | 11,48 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 382 521 $ |
| Annuel par pi² | 15,94 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
24 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
3 473 800 $ CAD
Prix par pi²
144,74 $ CAD
Taux de capitalisation
11,01%
Revenu net d’exploitation
382 521 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
24 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
2,13 AC
Zonage
B-2 - B-2
Stationnement
108 places (4,5 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
242 390 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
303 067 $ CAD (2025)
Évaluation totale
545 458 $ CAD (2025)
Impôts annuels
144 510 $ CAD (6,02 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Crestwood Cove Office Center | 4701-4731 W Midlothian Tpke
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