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Hiawatha 46 4701-4751 Hiawatha Ave 37 975 pi² 93% Loué Commerce de détail Immeuble Minneapolis, MN 55406 11 904 210 $ CAD (313,47 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The Property is shadow anchored by Cub Foods, the only grocery store within a 1.5-mile radius.
- Neighborhood is dense with over 145K people in a three-mile radius, made up of an educated, skilled labor force with average annual income $129k+
- Directly adjacent to Minnehaha Regional Park and Minnehaha Creek/falls- consistent foot traffic and over 2.3M visitors
- The Property boasts a 10-year CAGR of 3.8%, outpacing long-term inflation, providing a natural hedge through annual rent increases and mark-to-market
- Easily accessible via multiple modes of transportation including Light Rail, numerous bus routes providing local feeder service, strong walkability
- Located less than 2 miles north of the MSP airport
Résumé de l'annonce
Hiawatha 46 (the “Property”) is a multi-tenant retail center shadow anchored by Cub Foods, located directly on Hiawatha Avenue in the densely populated Longfellow neighborhood of Minneapolis, MN.
GROCERY SHADOW ANCHORED
The Property is shadow anchored by Cub Foods, the only grocery store within a 1.5-mile radius, the nearest grocery store is across the Mississippi River in St. Paul.
LONG TERM VALUE PRESERVATION
The Property boasts a 10-year CAGR of 3.8%, outpacing long-term inflation, providing a natural hedge through annual rent increases and mark-to-market leasing.
DENSE URBAN SUBMARKET
The surrounding neighborhood is dense with over 145K people in a three-mile radius, made up of an educated, skilled labor force with average annual income more than $129K.
TRANSIT ORIENTED NEIGHBORHOOD
Hiawatha 46 is easily accessible via multiple modes of transportation including Light Rail (46th St./Minnehaha Station is across the street), numerous bus routes providing local feeder service, strong walkability and regional trails that support bicycle and pedestrian traffic.
NEARBY DESTINATION
The Property is directly adjacent to Minnehaha Regional Park and Minnehaha Creek/falls- a high draw recreational node that brings consistent foot traffic and over 2.3M visitors annually. Additionally, the property is located less than 2 miles north of the MSP airport
GROCERY SHADOW ANCHORED
The Property is shadow anchored by Cub Foods, the only grocery store within a 1.5-mile radius, the nearest grocery store is across the Mississippi River in St. Paul.
LONG TERM VALUE PRESERVATION
The Property boasts a 10-year CAGR of 3.8%, outpacing long-term inflation, providing a natural hedge through annual rent increases and mark-to-market leasing.
DENSE URBAN SUBMARKET
The surrounding neighborhood is dense with over 145K people in a three-mile radius, made up of an educated, skilled labor force with average annual income more than $129K.
TRANSIT ORIENTED NEIGHBORHOOD
Hiawatha 46 is easily accessible via multiple modes of transportation including Light Rail (46th St./Minnehaha Station is across the street), numerous bus routes providing local feeder service, strong walkability and regional trails that support bicycle and pedestrian traffic.
NEARBY DESTINATION
The Property is directly adjacent to Minnehaha Regional Park and Minnehaha Creek/falls- a high draw recreational node that brings consistent foot traffic and over 2.3M visitors annually. Additionally, the property is located less than 2 miles north of the MSP airport
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
37 975 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2001
Prix
11 904 210 $ CAD
Prix par pi²
313,47 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
892 509 $ CAD
Pourcentage loué
93%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
2,46 AC
Stationnement
119 places (3,13 places par 1 000 pi² loué)
Façade
659’ sur Hiawatha Ave
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Boutique de coin de premier choix avec option de terrasse dans un marché alimentaire relativement peu saturé.
Medical clinic buildout
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 4701 | 1 240 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
| 4727 | 1 233 pi² | Commerce de détail | - | Mars 2026 |
4701
| Taille |
| 1 240 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
4727
| Taille |
| 1 233 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Mars 2026 |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
4701
| Taille | 1 240 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
Boutique de coin de premier choix avec option de terrasse dans un marché alimentaire relativement peu saturé.
4727
| Taille | 1 233 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Mars 2026 |
Medical clinic buildout
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Bike Score®
Très cyclable (87)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-028-23-12-0081 | Évaluation des bâtiments | 6 669 779 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 328 191 $ CAD | Évaluation totale | 8 997 970 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-028-23-12-0081
Évaluation du terrain
2 328 191 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 669 779 $ CAD
Évaluation totale
8 997 970 $ CAD
Contacts
-
Amy Senn -
Bryce Thompson -
Joe Girardi -
Eric Geskermann -
Mid-America Real Estate Corp.
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
Carte
Présenté par
Hiawatha 46 | 4701-4751 Hiawatha Ave
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