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4701 Jefferson Hwy - High-Visibility C-1 Corner Parcel; 34,532 VPD Lot • Terrain commercial • 0,49 Acres • 1 003 763 $ CAD • New Orleans, LA 70121
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 153’ x 150’ commercial corner lot
- 34,532 AADT (excellent visibility)
- Suitable for retail, medical, office, or service uses
- Dual frontage on Jefferson Hwy & Jefferson Heights Ave
- Zoned C-1 Neighborhood Commercial
- Located in Flood Zone X
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 003 763 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,49 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | C-1 - Commercial de quartier. | ||
| Prix | 1 003 763 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 0,49 AC |
| Zonage | C-1 - Commercial de quartier. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot X-1
| Prix | 1 003 763 $ CAD | Taille du lot | 0,49 AC |
| Prix par AC | 2 048 494,94 $ CAD |
| Prix | 1 003 763 $ CAD |
| Prix par AC | 2 048 494,94 $ CAD |
| Taille du lot | 0,49 AC |
Prime 153’ x 150’ C-1 commercial corner on Jefferson Hwy with dual frontage, strong visibility, and 34,532 AADT. Ideal for retail, service, medical, or office development in central Jefferson Parish.
DESCRIPTION
Located on one of Jefferson Parish’s busiest commercial corridors, 4701 Jefferson Highway offers a 153’ x 150’ C-1 zoned corner parcel with exceptional exposure and 34,532 AADT. With frontage on both Jefferson Highway and Jefferson Heights Avenue, the site provides excellent visibility, dual access, and flexible site-planning opportunities for a wide range of commercial uses. The C-1 Neighborhood Commercial zoning supports retail, medical, office, service-based businesses, restaurant concepts, and other neighborhood-scale operations. Positioned in Flood Zone X, the lot offers favorable development conditions and stable long-term insurance considerations. The property sits minutes from the Huey P. Long Bridge, the Elmwood retail and industrial district, Ochsner Main Campus, Clearview Parkway, Causeway Boulevard, and numerous regional employers. This central location, paired with strong traffic counts and rare corner positioning, presents a standout opportunity for commercial development in Jefferson Parish.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0700003802 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 51 573 $ CAD | Évaluation totale | 51 573 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
4701 Jefferson Hwy - High-Visibility C-1 Corner Parcel; 34,532 VPD
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