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4701 N Port Washington Rd
Glendale, WI 53212
Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble à bureaux à locataires multiples dans la collectivité souhaitable de Northshore de Glendale
- Opportunité idéale pour le prochain propriétaire-utilisateur ayant besoin de tout ou partie de l'immeuble ou de l'investisseur local
- Emplacement facile à trouver et facile d'accès immédiatement sur l'autoroute I-43
- Utilisations commerciales à destination dans la région immédiate, y compris les utilisations médicales en orthopédie, en soins infirmiers, en pédiatrie et en soins aux personnes âgées
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion exceptionnelle d'être propriétaire d'un petit immeuble à bureaux à locataires multiples bien entretenu et très visible dans la communauté désirable de Glendale, Northshore. Avec un emplacement facile à trouver et facile d'accès immédiatement à la sortie nouvellement reconstruite de Port Washington Road à Hampton Avenue, cet immeuble actuellement occupé par son propriétaire reste en bonne compagnie avec ses meilleurs voisins médicaux, de soins de santé, d'entreprise et commerciaux, notamment Ascension Wisconsin, l'hôpital orthopédique du Wisconsin, Blount Orthopedic, la clinique pédiatrique RiverGlen, Hartis Senior Living Village, Northshore Montessori School, La garderie Nurturing Nook, le restaurant Holiday Inn Rivercenter & Anchorage, le légendaire Butterburger Solly's restaurant et autres. Occasion parfaite pour le prochain propriétaire-utilisateur ayant besoin de tout ou partie de l'immeuble et/ou pour l'investisseur à la recherche de ce jeu à valeur ajoutée véritablement réalisable. Reprix... pour vendre.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
13 055 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
1 217 542 $ CAD
Prix par pi²
93,26 $ CAD
Taux de capitalisation
5,66%
Revenu net d’exploitation
68 866 $ CAD
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
3 264 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,73
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
C - Parc commercial ou commercial
Stationnement
36 places (2,76 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Chauffage central
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 233-1008-001 | Évaluation des bâtiments | 968 914 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 271 863 $ CAD | Évaluation totale | 1 240 777 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
233-1008-001
Évaluation du terrain
271 863 $ CAD
Évaluation des bâtiments
968 914 $ CAD
Évaluation totale
1 240 777 $ CAD
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