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4701 W 6th St 572 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lawrence, KS 66049
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Faits saillants
- Located inside a high-traffic Dillons serving West Lawrence
- Ideal for small retail or service operators seeking constant shopper exposure
- Offers turnkey visibility within a trusted regional grocery anchor
- Positioned to the right of the vestibule behind busy U-Scan lanes
- Benefits from dense, stable residential neighborhoods surrounding 6th Street
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 572 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
10 In-store office/retail suites available within Dillons Grocery Stores throughout Kansas. Locations include Wichita, Topeka, Lawrence, Manhattan and Garden City. Spaces range from 360 SF to 572 SF
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dillons
- Supermarché
- 72
- Local
- Starbucks
- Café
- 21 609
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dillons | Supermarché | 72 | Local |
| Starbucks | Café | 21 609 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 572 pi² | Superficie commerciale brute | 86 348 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 7,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 572 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 86 348 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 7,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located inside one of Lawrence’s well-established Dillons Grocery Stores, the interior suite at 4701 W 6th St offers an exceptional opportunity to place your business directly in the flow of daily neighborhood traffic. Positioned to the right of the store’s vestibule and behind the high-use U-Scan self-checkout lanes, this suite benefits from constant pass-by visibility as shoppers enter, navigate, and exit the store. The result is a built-in customer base that engages with this area multiple times per week, making it a powerful location for service-oriented concepts, retail boutiques, or convenience-driven businesses seeking predictable exposure. The surrounding area serves one of Lawrence’s strongest residential corridors, drawing consistent visitation from families, professionals, and students who rely on this Dillons location for routine grocery shopping. The suite’s placement within the front-center portion of the store streamlines accessibility while amplifying interaction potential, making it especially suited for businesses that thrive on impulse engagement or quick, transactional foot traffic. As part of a multi-location offering across Kansas, this site also provides an opportunity for operators seeking to strategically expand their presence in multiple regional markets. With turnkey access, integrated traffic, and the credibility of being positioned inside one of Kansas’s most recognized grocery brands, the 4701 W 6th St interior suite offers a rare blend of convenience, affordability, and daily consumer touchpoints. Tenants gain immediate access to an established and loyal customer base without the operational burden or marketing costs associated with a traditional storefront. For retailers and service providers seeking a compact but high-performing location, this Dillons in-store suite presents a compelling and efficient retail solution.
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4701 W 6th St
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