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4701 W Laurel Ln - North West Glendale RAL Immeuble de 2 807 pi² • Soins de santé • À vendre 2 087 400 $ CAD • Taux de capitalisation 10,40% • Glendale, AZ 85304
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present 4701 W Laurel Ln, Glendale, AZ 85304, a stabilized, income-producing residential assisted living property in a strong Glendale location. The property is generating $38,000/month gross ($456,000 annually), delivering immediate, reliable cash flow.
Location
Located in Glendale’s northwest corridor with convenient access to major roadways, nearby retail, and local medical amenities. The surrounding area supports strong demand drivers for long-term stability and continued performance.
Property Highlights
Solid, well-performing assisted living property with consistent income and strong operations in place.
Investment Advantages
Immediate cash flow from day one with low-maintenance ownership and no major improvements required. This is a great option for an owner-operator model in a stable West Valley submarket.
Location
Located in Glendale’s northwest corridor with convenient access to major roadways, nearby retail, and local medical amenities. The surrounding area supports strong demand drivers for long-term stability and continued performance.
Property Highlights
Solid, well-performing assisted living property with consistent income and strong operations in place.
Investment Advantages
Immediate cash flow from day one with low-maintenance ownership and no major improvements required. This is a great option for an owner-operator model in a stable West Valley submarket.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 087 400 $ CAD | Sous-type de propriété | Logement avec assistance |
| Prix par lit | 208 740 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 807 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nbre de lits | 10 |
| Taux de capitalisation | 10,40% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction | 1973 |
| Prix | 2 087 400 $ CAD |
| Prix par lit | 208 740 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 10,40% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance |
| Taille du bâtiment | 2 807 pi² |
| Nbre de lits | 10 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
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