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Aspirus St. Luke’s Clinic 4702 Grand Ave 20 512 pi² Bureau Immeuble Duluth, MN 55807 9 830 163 $ CAD (479,24 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Investment Grade Credit: This is a corporate lease with Aspirus Health (S&P:AA-) parent company, offering a full backstop of the lease obligations
- Absolute NNN Lease Structure: The tenant is responsible for all property expenses, including roof and structure
- Stable Long-Term Yield: With approximately 7.6 years of term remaining, the asset offers durable and predictable cash flow
- Dominant Regional Health System: Headquartered in Wausau, WI, Aspirus Health (S&P: AA-) is a dominant healthcare network operating 18 hospitals
- Aggressive Rent Growth: The lease features 3.00% annual rental increases, providing superior income growth.
- Favorable Demographics: According to the U.S. Census Bureau, Duluth has a favorable population
Résumé de l'annonce
Kurt Sauer
License # 40628602, 41005445 (MN)
Matthews of Minnesota, LLC
701 Xenia Ave S, Ste 485 Minneapolis MN 55416
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Soins de santé et assistance sociale
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À tous ceux qui habitent Northland, Aspirus St. Luke's et Aspirus Lake View offrent une excellence médicale, une technologie de pointe et une compassion authentique. Ils font partie d'Aspirus Health, un réseau de 18 hôpitaux et de 130 établissements ambulatoires dans le nord-est du Minnesota, le nord et le centre du Wisconsin et la péninsule supérieure du Michigan. Fondé sous le nom d'Aspirus St. Luke's — le premier hôpital de Duluth — il y a près de 150 ans, ils sont profondément investis dans les communautés qu'ils desservent. Les personnes dont ils s'occupent sont leurs voisins. C'est pourquoi vous pouvez vous attendre à recevoir les meilleurs soins, près de chez vous, d'une équipe passionnée par votre santé et votre bien-être.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010361007614 | Évaluation des bâtiments | 3 756 091 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 871 562 $ CAD | Évaluation totale | 4 627 653 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
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Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Tyler Swade -
Kyle Mackulak -
Matthews Real Estate Investment Services
Présenté par
Aspirus St. Luke’s Clinic | 4702 Grand Ave
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