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United Pacific: Chino, CA 4702 Riverside Dr 1 134 pi² Commerce de détail Immeuble Chino, CA 91710 4 361 482 $ CAD (3 846,10 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Irreplaceable location with high barriers to entry for new gas competitors.
Infill location with strong underlying intrinsic value.

Operating history of 34 years.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE is pleased to offer for sale the 1,134 SF United Pacific fuel and convenience store located on 0.37 acres in Chino, CA - a component of the Riverside-San Bernardino-Ontario, CA MSA. The site is subject to a ±8.8-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
BUSINESS IS NOT FOR SALE

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Station service

Taille du bâtiment

1 134 pi²

Classe d’immeuble

C

Année de construction

1991

Prix

4 361 482 $ CAD

Prix par pi²

3 846,10 $ CAD

Taux de capitalisation

6%

Revenu net d’exploitation

261 689 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Taille du lot

0,37 AC

Stationnement

7 places (6,17 places par 1 000 pi² loué)

Façade

58’ sur Yorba Avenue

Affichage

1 1

CARTE
TRAFIC

Walk Score®

Très pratique à pied (78)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	1016-443-18	Évaluation des bâtiments	3 140 481 $ CAD
Évaluation du terrain	984 541 $ CAD	Évaluation totale	4 125 021 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

1016-443-18

Évaluation du terrain

984 541 $ CAD

Évaluation des bâtiments

3 140 481 $ CAD

Évaluation totale

4 125 021 $ CAD

(703) 477-1315

CONTACTS

Thomas Carr
Ty Grenier
Christopher Bosworth
Brian Pfohl
Leah Lindell
Abby Kelly
Katie Goldberg
Kaitlyn Wolf
Ryan Gurman
Brian Yoshimura
Joel Wilson
CBRE

ID d’inscription: 37152410
Date de mise sur le marché: 2025-08-06
Dernière mise à jour:
Adresse: 4702 Riverside Dr, Chino, CA 91710

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