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Rock Valley Office Park 4703 44th St 43 273 pi² 86% Loué Bureau Immeuble Rock Island, IL 61201 3 964 967 $ CAD (91,63 $ CAD/pi²) 10,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Essential Service Tenant Base: The property is 85.6% occupied and anchored by long-standing medical, behavioral health, and government service users.
- Long Operating History and Tenant Stickiness: The tenant roster carries a weighted average operating history of 17+ years.
- Value-Add Through Lease-Up: The remaining 14.45% vacancy offers a straightforward opportunity to increase NOI.
- $362K of Recent Capital Improvements: Ownership completed substantial upgrades in 2024, including new roofs on all four buildings.
- Attractive In-Place Income with Built-In Growth: The asset generates $295,939 in NOI at a 10.20% cap rate.
Résumé de l'annonce
Matthew M. Fitzgerald
License # 478027547 (IL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # 478027547 (IL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
43 273 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2024
Prix
3 964 967 $ CAD
Prix par pi²
91,63 $ CAD
Taux de capitalisation
10,20%
Revenu net d’exploitation
404 617 $ CAD
Pourcentage loué
86%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
43 273 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
4,36 AC
1 1
Contacts
-
Remi Bogdanovich -
Kyle Mackulak -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Rock Valley Office Park | 4703 44th St
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