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Travelodge by Wyndham Pueblo | I-25 Frontage 4703 N Freeway Rd 111 Chambres d’hôtel Vente à l’encan en ligne Pueblo, CO 81008
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Faits saillants de l'investissement
- Institutional-quality hotel, two-story, 111-Room, Wyndham-branded hotel with substantial property improvements recently completed in 2018.
- Investment opportunity with minimal PIP expected, easing the transition for new owners, and an attractive revenue multiple with upside in revenue mana
- Opportunity to re-flag to a higher brand and increase ADR in a business-friendly market with $1.9B+ consumer spending and strong economic incentives.
- Located in Downtown Pueblo, a growing, vibrant area featuring restaurants, bars, cultural attractions, and numerous golf courses.
- Easily accessible location with seamless access to Interstate 25 and freeway frontage exposed to over 44,000 vehicles for increased visibility.
- Located near CSU Pueblo, Riverwalk, Pueblo Mall, El Pueblo History Museum, and major demand drivers supporting year-round occupancy.
Résumé de l'annonce
Discover the Travelodge by Wyndham Pueblo at 4703 North Freeway Road. This two-story, 111-room hotel spans 40,100 square feet on 3.08 acres, positioned along Interstate 25 in Pueblo, Colorado, with direct exposure to over 44,000 vehicles per day. With recent renovations completed in 2018, with roofs inspected earlier this year, contributing to minimal anticipated Property Improvement Plan (PIP) requirements and a seamless transition for new ownership. The asset is offered at an attractive revenue multiple, with clear upside through revenue management strategies, market repositioning, and potential re-flagging to a higher-tier brand to drive increased ADR and occupancy.
Travelodge by Wyndham Pueblo offers 111 spacious guest rooms with high-speed internet access and patios, complemented by a full suite of on-site amenities, including a fitness center, pool, business center, public-access Wi-Fi, laundry center, and an on-site store. Guests are welcomed by an open-seating area with a continental breakfast bar, enhancing the overall guest experience. The property also includes 116 parking spaces, supporting operational efficiency and guest convenience.
Pueblo, Colorado, is nationally recognized for its low cost of doing business, favorable tax environment, and unique cash incentives available to companies expanding or relocating, further strengthening long-term investment appeal. Located just nine miles from Pueblo Memorial Airport (PUB) and 39 miles from Colorado Springs Airport (COS), Travelodge by Wyndham Pueblo benefits from strong regional connectivity. Placement key demand drivers, including Colorado State University Pueblo, 3 miles away; the Historic Arkansas Riverwalk, within 4.5 miles; and Elmwood Golf Course, just 7 miles from the site, further expand the customer base. Situated in a growing, blue-collar market with over $1.9 billion in annual consumer spending, the location supports consistent lodging demand from business, leisure, and transient travelers.
With its strong freeway frontage, established brand affiliation, recent upgrades, and significant upside potential, Travelodge by Wyndham Pueblo represents a compelling investment opportunity for institutional investors seeking a value-add hospitality asset in a high-growth regional market.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Travelodge by Wyndham Pueblo offers 111 spacious guest rooms with high-speed internet access and patios, complemented by a full suite of on-site amenities, including a fitness center, pool, business center, public-access Wi-Fi, laundry center, and an on-site store. Guests are welcomed by an open-seating area with a continental breakfast bar, enhancing the overall guest experience. The property also includes 116 parking spaces, supporting operational efficiency and guest convenience.
Pueblo, Colorado, is nationally recognized for its low cost of doing business, favorable tax environment, and unique cash incentives available to companies expanding or relocating, further strengthening long-term investment appeal. Located just nine miles from Pueblo Memorial Airport (PUB) and 39 miles from Colorado Springs Airport (COS), Travelodge by Wyndham Pueblo benefits from strong regional connectivity. Placement key demand drivers, including Colorado State University Pueblo, 3 miles away; the Historic Arkansas Riverwalk, within 4.5 miles; and Elmwood Golf Course, just 7 miles from the site, further expand the customer base. Situated in a growing, blue-collar market with over $1.9 billion in annual consumer spending, the location supports consistent lodging demand from business, leisure, and transient travelers.
With its strong freeway frontage, established brand affiliation, recent upgrades, and significant upside potential, Travelodge by Wyndham Pueblo represents a compelling investment opportunity for institutional investors seeking a value-add hospitality asset in a high-growth regional market.
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- Offering Memorandum
- Property Information
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- Title and Insurance
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 40 100 pi² |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre de pièces | 111 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1986/2018 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 2,89/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Taille du lot | 3,08 AC | Numéro de lot | 0-5-12-3-17-001 |
| Zonage | B3: COMM/H& | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,08 AC |
| Taille du bâtiment | 40 100 pi² |
| Nombre de pièces | 111 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2018 |
| Ratio de stationnement | 2,89/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | B3: COMM/H& |
| Numéro de lot | 0-5-12-3-17-001 |
Commodités
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Accès Internet à haute vitesse
- Patio
- Accès Wi-Fi public
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 111 | 105,13 $ CAD | - |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
À propos du quartier Région Est du Colorado
La vaste zone de l'est du Colorado est considérée comme rurale, prairie, mais a des centres urbains populaires, y compris Greeley au nord et Pueblo au sud.
Greeley est connue comme une ville agricole, et il abrite également le North Colorado Medical Center, l'établissement médical primaire dans la partie nord-est de l'État ; l'Université du Northern Colorado, qui compte plus de 10 700 étudiants ; et plusieurs musées, brasseries, magasins et restaurants. Il accueille également des événements annuels tels que le Fest et fête de l'agriculture et le Stampede Greeley, un grand événement avec des rodéos et des concerts.
Pueblo, également connu sous le nom de « Steel City », est l'une des plus grandes villes productrices d'acier aux États-Unis et est également l'une des villes les plus peuplées de l'État. Le plus grand employeur de la région est la branche du centre d'appels de Concentrix. La ville accueille le plus grand événement unique du Colorado, la Foire d'État du Colorado, chaque été.
Les visiteurs arrivent de partout où la destination borde cinq États différents, le Wyoming, le Nebraska, le Kansas, l'Oklahoma et le Nouveau-Mexique. Les voies principales comprennent les autoroutes 70 et 76 d'est en ouest et l'Interstate 25 du nord au sud.
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Dinesh Dan Rama, Co-Founder
Dinesh (Dan) Rama
Cofondateur, principal et directeur général, NewGen Advisory
Courtier désigné, État de l'Arizona, État du Nouveau-Mexique et État du Colorado..
Dinesh Rama est un professionnel chevronné de l'hôtellerie qui a débuté sa carrière en tant que propriétaire/exploitant d'hôtel en 1994 après avoir obtenu un double baccalauréat en histoire et en mathématiques de l'Arizona State University. Dan a ensuite élargi son portefeuille en tant que franchisé de Red Brick Pizza, InterContinental Hotels, Marriott, G6 Hospitality, Wyndam Hotels et Choice International. Il détient les certifications de directeur général de Holiday Inn, Motel 6 et Days Inn.
Au cours de ses 26 années de carrière dans le secteur de l'hôtellerie, Dinesh a joué un rôle essentiel dans l'aliénation de plus d'un milliard d'actifs dans le secteur de l'hôtellerie ; il a fait du courtage et des conseils à des clients sur l'acquisition, la fusion et la cession d'actifs dans le secteur de l'hôtellerie partout aux États-Unis.
Dinesh a obtenu sa Certification pour l'analyse de l'industrie hôtelière (CHIA), la seule certification liée à l'hôtellerie qui reconnaît les compétences et les connaissances avancées dans l'industrie. Ce titre professionnel reconnu à l'échelle mondiale valide les connaissances avancées de Dinesh en analyse de l'industrie hôtelière, y compris les mesures fondamentales, les définitions, les formules et les méthodologies. Dinesh est également titulaire d'un Certified Hotel Owners Certified (CHO) de l'Asian American Hotel Owners Association (AAHOA).
En plus de ses responsabilités d'entreprise chez NewGen, Dinesh est un membre actif de la communauté : il est engagé dans diverses organisations industrielles locales et nationales. Il a été directeur régional Sud-Ouest de l'AAHOA, la plus grande association de propriétaires de services hôteliers aux États-Unis, et est maintenant ambassadeur. Il siège également au conseil d'administration de l'Arizona Lodging and Tourism Association (AZLTA).
Dinesh vit à Gilbert, en Arizona, avec sa femme Chetna, leur fils Suraj et leur fille Sonya. Lorsqu'il ne travaille pas fort pour conseiller ses clients, vous constaterez que Dineshen profite d'une partie de golf ou applaudissait ses bien-aimés Broncos de Denver.
Cofondateur, principal et directeur général, NewGen Advisory
Courtier désigné, État de l'Arizona, État du Nouveau-Mexique et État du Colorado..
Dinesh Rama est un professionnel chevronné de l'hôtellerie qui a débuté sa carrière en tant que propriétaire/exploitant d'hôtel en 1994 après avoir obtenu un double baccalauréat en histoire et en mathématiques de l'Arizona State University. Dan a ensuite élargi son portefeuille en tant que franchisé de Red Brick Pizza, InterContinental Hotels, Marriott, G6 Hospitality, Wyndam Hotels et Choice International. Il détient les certifications de directeur général de Holiday Inn, Motel 6 et Days Inn.
Au cours de ses 26 années de carrière dans le secteur de l'hôtellerie, Dinesh a joué un rôle essentiel dans l'aliénation de plus d'un milliard d'actifs dans le secteur de l'hôtellerie ; il a fait du courtage et des conseils à des clients sur l'acquisition, la fusion et la cession d'actifs dans le secteur de l'hôtellerie partout aux États-Unis.
Dinesh a obtenu sa Certification pour l'analyse de l'industrie hôtelière (CHIA), la seule certification liée à l'hôtellerie qui reconnaît les compétences et les connaissances avancées dans l'industrie. Ce titre professionnel reconnu à l'échelle mondiale valide les connaissances avancées de Dinesh en analyse de l'industrie hôtelière, y compris les mesures fondamentales, les définitions, les formules et les méthodologies. Dinesh est également titulaire d'un Certified Hotel Owners Certified (CHO) de l'Asian American Hotel Owners Association (AAHOA).
En plus de ses responsabilités d'entreprise chez NewGen, Dinesh est un membre actif de la communauté : il est engagé dans diverses organisations industrielles locales et nationales. Il a été directeur régional Sud-Ouest de l'AAHOA, la plus grande association de propriétaires de services hôteliers aux États-Unis, et est maintenant ambassadeur. Il siège également au conseil d'administration de l'Arizona Lodging and Tourism Association (AZLTA).
Dinesh vit à Gilbert, en Arizona, avec sa femme Chetna, leur fils Suraj et leur fille Sonya. Lorsqu'il ne travaille pas fort pour conseiller ses clients, vous constaterez que Dineshen profite d'une partie de golf ou applaudissait ses bien-aimés Broncos de Denver.
Ryan Bodine, Senior Vice President
Ryan Bodine est vice-président principal de NewGen Advisory, une firme de courtage en hôtellerie. Ryan se concentre principalement sur la représentation et l'identification des occasions d'investissement dans l'hôtellerie de partout au pays pour ses partenaires nationaux et internationaux.
Ryan possède une vaste expérience de la propriété de sa propre entreprise et de la mobilisation d'investissements directs étrangers. Cet hybride unique lui a permis d'aborder chaque transaction avec une mentalité de propriété tout en tirant parti de son vaste réseau d'investisseurs fortunés pour réaliser des rendements rentables pour ses clients.
Avant l'arrivée de NewGen, Ryan s'est procuré des investissements directs étrangers pour le Green Card Fund, un centre régional Investir pour immigrer EB-5, a travaillé comme consultant exécutif pour un organisme de réforme de l'éducation et possédait une entreprise internationale de produits promotionnels.
Ryan a fréquenté le collège de l'Université d'Hawaï à Manoa, à l'Université Roehampton à Londres, et a terminé son diplôme en affaires internationales de l'Arizona State University, où il a obtenu son diplôme Summa Cum Laude.
Il est membre de l'Asian American Hotel Owners Association, de l'Arizona Lodging Tourism Association, de l'Urban Land Institute, de l'Arizona Association of Economic Development, du Greater Phoenix Economic Council, du Phoenix Committee on Foreign Relations et de la Global Shapers Phoenix HUB Community.
Ryan possède une vaste expérience de la propriété de sa propre entreprise et de la mobilisation d'investissements directs étrangers. Cet hybride unique lui a permis d'aborder chaque transaction avec une mentalité de propriété tout en tirant parti de son vaste réseau d'investisseurs fortunés pour réaliser des rendements rentables pour ses clients.
Avant l'arrivée de NewGen, Ryan s'est procuré des investissements directs étrangers pour le Green Card Fund, un centre régional Investir pour immigrer EB-5, a travaillé comme consultant exécutif pour un organisme de réforme de l'éducation et possédait une entreprise internationale de produits promotionnels.
Ryan a fréquenté le collège de l'Université d'Hawaï à Manoa, à l'Université Roehampton à Londres, et a terminé son diplôme en affaires internationales de l'Arizona State University, où il a obtenu son diplôme Summa Cum Laude.
Il est membre de l'Asian American Hotel Owners Association, de l'Arizona Lodging Tourism Association, de l'Urban Land Institute, de l'Arizona Association of Economic Development, du Greater Phoenix Economic Council, du Phoenix Committee on Foreign Relations et de la Global Shapers Phoenix HUB Community.
Jigar Desai, Senior Vice President
Jigar « Jay » Desai s'est joint à l'équipe consultative NewGen de l'Arizona en 2017. Il se concentre dans toutes les régions du sud-ouest du Texas à la Californie, aidant nos clients à répondre à tous leurs besoins transactionnels en matière d'hébergement et d'hébergement. Jay possède une capacité unique de mettre en relation des acheteurs potentiels avec des vendeurs tout en se concentrant sur les besoins financiers essentiels et en équilibrant les besoins financiers essentiels pour faire de lui un véritable atout pour toute équipe et chaque client.
La vaste expérience de Jay dans l'industrie hôtelière lui a permis de mieux comprendre les besoins critiques de ses clients. Ayant grandi dans l'industrie hôtelière, la capacité de Jay de relier et de comprendre les exigences rigoureuses des activités hôtelières lui a permis de mieux comprendre les transactions fructueuses. De plus, avant de se joindre à l'équipe de NewGen, Jay a été plongé dans le monde du financement et du prêt avec une grande banque nationale qui lui a donné une vision unique du monde des prêts et a fourni les liens qui permettent à ses clients de chercher du financement, même pour les actifs les plus difficiles.
Jigar a obtenu son diplôme de l'Université de l'Arizona en 2011 et a obtenu un double diplôme du Eller College of Management en finance et en immobilier. Jigar est membre et ambassadeur de l'Asian American Hotel Owners Association (AAHOA) et détient des certifications pour Choice Hotels et Best Western.
La vaste expérience de Jay dans l'industrie hôtelière lui a permis de mieux comprendre les besoins critiques de ses clients. Ayant grandi dans l'industrie hôtelière, la capacité de Jay de relier et de comprendre les exigences rigoureuses des activités hôtelières lui a permis de mieux comprendre les transactions fructueuses. De plus, avant de se joindre à l'équipe de NewGen, Jay a été plongé dans le monde du financement et du prêt avec une grande banque nationale qui lui a donné une vision unique du monde des prêts et a fourni les liens qui permettent à ses clients de chercher du financement, même pour les actifs les plus difficiles.
Jigar a obtenu son diplôme de l'Université de l'Arizona en 2011 et a obtenu un double diplôme du Eller College of Management en finance et en immobilier. Jigar est membre et ambassadeur de l'Asian American Hotel Owners Association (AAHOA) et détient des certifications pour Choice Hotels et Best Western.
Kishan Gohel, Senior Vice President
Kishan est diplômé de la W. P. Carey School of Business de l'Arizona State University. Il apporte une vaste connaissance de la gestion d'entreprise en étant entouré d'une famille travailleuse qui possédait une variété d'entreprises tout en grandissant. Cela l'a incité à créer et à gérer une entreprise de disc-jockey (DJ), ce qui lui a donné l'occasion de travailler avec des entreprises de plusieurs millions de dollars.
Kishan a passé son temps dans une maison de courtage hôtelière à organiser de nouvelles relations et à établir des amitiés avec ses clients. Il possède une vaste expérience en études de marché, ce qui le distingue lorsqu'il obtient un acheteur pour ses annonces et aide ses clients à trouver la prochaine occasion d'affaires. Sa capacité de bâtir une transaction du début à la fin et de travailler en étroite collaboration avec ses clients pour assurer une clôture harmonieuse est un facteur déterminant de la réussite de ses clients et de sa propre réussite.
Lorsque le monde a enduré la pandémie en 2020, la demande de voyages a diminué et le besoin de logements abordables a augmenté. Grâce aux fonds de secours gouvernementaux distribués par de multiples canaux, Kishan et ses partenaires ont vu une occasion d'aider les clients à vendre leurs hôtels comme une conversion à une autre utilisation. Il a aidé avec succès des organismes à but non lucratif et des investisseurs à convertir des hôtels en appartements au prix du marché, en logements abordables et de transition et en santé comportementale.
Dans ses temps libres, il aime passer du temps avec sa famille, aller à des salons de l'automobile et être à l'extérieur dans les plus beaux 300 jours d'ensoleillement de l'Arizona.
Kishan a passé son temps dans une maison de courtage hôtelière à organiser de nouvelles relations et à établir des amitiés avec ses clients. Il possède une vaste expérience en études de marché, ce qui le distingue lorsqu'il obtient un acheteur pour ses annonces et aide ses clients à trouver la prochaine occasion d'affaires. Sa capacité de bâtir une transaction du début à la fin et de travailler en étroite collaboration avec ses clients pour assurer une clôture harmonieuse est un facteur déterminant de la réussite de ses clients et de sa propre réussite.
Lorsque le monde a enduré la pandémie en 2020, la demande de voyages a diminué et le besoin de logements abordables a augmenté. Grâce aux fonds de secours gouvernementaux distribués par de multiples canaux, Kishan et ses partenaires ont vu une occasion d'aider les clients à vendre leurs hôtels comme une conversion à une autre utilisation. Il a aidé avec succès des organismes à but non lucratif et des investisseurs à convertir des hôtels en appartements au prix du marché, en logements abordables et de transition et en santé comportementale.
Dans ses temps libres, il aime passer du temps avec sa famille, aller à des salons de l'automobile et être à l'extérieur dans les plus beaux 300 jours d'ensoleillement de l'Arizona.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Cheri Mascitelli
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr EC.100067651
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
Travelodge by Wyndham Pueblo | I-25 Frontage | 4703 N Freeway Rd
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