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4703 Scenic Lake Dr Lot • Terrain industriel • 132,5 Acres • 9 550 870 $ CAD • Schertz, TX 78154

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Faits saillants de l'investissement

Strategic location in a high-growth corridor
Development-ready with immediate feasibility

Exceptional size and versatility

4703 Scenic Lake Drive, Schertz, TX_Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	9 550 870 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Bureau Usine de ciment/gravier Distribution En attente de développement En attente d’investissement Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc de bureaux Entrepôt de détail Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Sous-station utilitaire Entrepôt Agroalimentaire Ranch de pâturage
Condition de vente	1031 Échange	Taille totale du lot	132,50 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain
Zonage	M1 - Light (M-1). Intended for the development of light industrial, assembly and manufacturing, warehouse and distribution facilities, and retail.

Prix	9 550 870 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	1031 Échange
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Bureau Usine de ciment/gravier Distribution En attente de développement En attente d’investissement Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc de bureaux Entrepôt de détail Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Sous-station utilitaire Entrepôt Agroalimentaire Ranch de pâturage
Taille totale du lot	132,50 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	M1 - Light (M-1). Intended for the development of light industrial, assembly and manufacturing, warehouse and distribution facilities, and retail.

1 Lot disponible

Lot

Prix	9 550 870 $ CAD	Taille du lot	132,50 AC
Prix par AC	72 082,04 $ CAD

Prix	9 550 870 $ CAD
Prix par AC	72 082,04 $ CAD
Taille du lot	132,50 AC

Prime 132.5-acre commercial vacant land in booming Schertz, TX. Partially cleared rolling pasture, woodland, farmland overlooks Boeck Lake, adjacent to SAR spillway. Near Randolph AFB, I-10E & Loop1604. Utilities at site.

Description

This prime 132.5-acre tract occupies a strategic position within a high-growth corridor exhibiting strong economic expansion and population influx. The property offers exceptional versatility and presents prime opportunities for corporate headquarters campuses, mixed-use commercial developments, light industrial facilities, retail centers sustained agricultural operations as a productive farm and ranch. Terrain consists of expansive open pastures, gentle rolling topography, mature wooded areas, and farmland—providing a compelling combination of natural aesthetics and functional utility across diverse end-uses. Partial clearing has been completed on significant portions of the site, with utilities available and accessible, enabling expedited development timelines for large-scale projects or preservation of existing agricultural capabilities. This sizable, development-ready parcel represents a rare opportunity in a dynamic growth market, ideal for developers, institutional investors, corporate end-users, or agricultural enterprises requiring scale, flexibility, and immediate feasibility.

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