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Brand New Corporate Lease | Signalized Corner 4704 Pacific Ave 2 060 pi² Commerce de détail Immeuble Stockton, CA 95207 6 117 563 $ CAD (2 969,69 $ CAD/pi²) 5,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New 10-Year Corporate Ground Lease with 10% Rent Increases Every 5 Years
- Brand New 2025 Construction to Latest Prototype with Dual Drive-Thru Lane
- Large 1.26 Acre Parcel on Hard Corner of the Main-On-Main Intersection in Stockton
- Hard Corner Outparcel to 846,000 square foot Weberstown Mall with 4.5 million Annual Visits and $600/SF in Sales
- Across from San Joaquin College with over 18,000 Students
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Commercial Retail Associates, Inc. is pleased to have been selected as the exclusive listing agent for the sale of this brand new free-standing building with dual drive-thru lanes leased to Jollibee. Located on the best corner outparcel of the Weberstown Mall, an 846,000 square foot regional mall anchored by Dillard’s, JC Penney, Old Navy, and Barnes & Noble in Stockton, California, Weberstown Mall averages $600/SF in sales and is the only enclosed mall in Stockton. Notably, it also does not have a food court, funneling food and beverage sales to the outparcels. The subject property is well positioned on the hard corner of the signalized intersection of Pacific Avenue and March Lane which has average daily traffic counts in excess of 73,000 cars per day. This offering presents an investor with an opportunity to acquire an attractive, well-located property backed by a brand new 10-year corporate lease.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 060 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
6 117 563 $ CAD
Prix par pi²
2 969,69 $ CAD
Taux de capitalisation
5,65%
Revenu net d’exploitation
345 625 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,26 AC
Zonage
CMX - Commercial mixed use
Stationnement
50 places (24,27 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Bike Score®
Très cyclable (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 102-230-17 | Évaluation des bâtiments | 2 409 557 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 407 702 $ CAD | Évaluation totale | 3 817 259 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
102-230-17
Évaluation du terrain
1 407 702 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 409 557 $ CAD
Évaluation totale
3 817 259 $ CAD
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Brand New Corporate Lease | Signalized Corner | 4704 Pacific Ave
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