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Market Square 4705-4773 NW 183rd St 900–2 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami Gardens, FL 33055
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 4723 | 900 pi² | - | 5 ans | 34,07 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 30 663 $ CAD/an 2 555 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 4773 | 1 200 pi² | 9’ | 5 ans | 31,23 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 37 477 $ CAD/an 3 123 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4705 NW 183rd St - 1er étage - ste 4723
4723 NW 183rd Street offers a strong commercial opportunity along the highly traveled NW 183rd Street / Miami Gardens Drive corridor in Northwest Miami-Dade County. Public references also associate the address with Miami Gardens, FL 33055, so I would market it as serving the Miami Gardens / Opa-locka trade area unless your deed or listing platform requires a specific municipality. The property benefits from excellent neighborhood exposure, convenient access, and a dense surrounding residential and commercial base. This location is well-suited for retail, medical, restaurant, service, fitness, beauty, showroom, office, educational, or other neighborhood-serving commercial uses, subject to zoning and landlord approval. Located near major Northwest Miami-Dade communities, the site offers convenient access to Miami Gardens, Opa-locka, Hialeah, North Miami, and surrounding neighborhoods.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Conforme DDA
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
4705 NW 183rd St - 1er étage - ste 4773
Prime Retail / Service Space Available – 4773 NW 183rd Street, Opa Locka, FL 33055 Excellent leasing opportunity located along the highly traveled NW 183rd Street corridor in the dense Miami Gardens / Opa Locka market. This well-positioned neighborhood shopping center offers strong visibility, convenient access, and exposure to a large surrounding residential and commercial population. The property is suitable for a wide range of neighborhood-serving uses, including retail, medical, restaurant, service, beauty, fitness, showroom, office, educational, and general commercial uses, subject to zoning and landlord approval. Located within an established commercial center, the property benefits from existing traffic generated by national and regional tenants in the area, including Dollar General, Subway, Penate Medical, CAN Community Health, Trulieve, and other local operators. The center is positioned to serve the surrounding community with daily-needs retail, services, food, medical, and convenience-oriented businesses. The location offers strong frontage along NW 183rd Street, easy customer access, on-site parking, and excellent neighborhood exposure. This is an ideal opportunity for a tenant looking to establish or expand in a high-density Miami-Dade County trade area. Property Highlights: Prime retail / commercial space available Located on busy NW 183rd Street corridor Dense surrounding residential population Strong neighborhood retail and service demand Excellent visibility and convenient access On-site parking available Suitable for retail, medical, restaurant, service, fitness, beauty, showroom, office, or educational uses Established shopping center with strong co-tenancy Triple Net lease structure Ideal for local, regional, or national operators Address: 4773 NW 183rd Street Opa Locka, FL 33055 For additional information, pricing, availability, or to schedule a showing, please contact the leasing representative.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Plafonds finis: 9’
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Highly visible retail / commercial Space
- Highly visible retail / commercial Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 558
- International
- La Catalana Bakery
- Beignerie
- 1
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- Penate Adult Care
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- 1
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- Penate Medical Center, Inc.
- Soins de santé et assistance sociale
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- The Art Of Learning PLC
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- 1
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- Trulive
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 558 | International |
| La Catalana Bakery | Beignerie | 1 | - |
| Penate Adult Care | - | 1 | - |
| Penate Medical Center, Inc. | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| The Art Of Learning PLC | - | 1 | - |
| Trulive | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² | Superficie commerciale brute | 84 543 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 6,57 AC |
| Stationnement | 188 places | Année de construction | 1983 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 188 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 84 543 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,57 AC |
| Année de construction | 1983 |
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Market Square | 4705-4773 NW 183rd St
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