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4706 3rd St 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Francisco, CA 94124
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FAITS SAILLANTS
- Newly Renovated and located in the Commercial Corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | Négociable | 49,80 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 49 802 $ CAD/an 4 150 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Discover an excellent opportunity to establish your business in the vibrant Bayview District of San Francisco. Located along the bustling 3rd Street corridor, this property offers strong visibility, steady foot traffic, and convenient access to public transportation including the T Third Street Muni line. The space features an open layout suitable for a variety of uses such as retail, office, service, or creative workspace. Large front-facing windows provide abundant natural light and excellent storefront exposure. Highlights: Prime location on 3rd Street commercial corridor Flexible floor plan adaptable to different business needs High visibility with large street-facing windows Easy access to freeways and public transit Surrounded by neighborhood shops, restaurants, and growing local businesses This is a great opportunity for entrepreneurs and established businesses looking to grow in one of San Francisco’s most up-and-coming neighborhoods.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 320 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une excellente opportunité pour établir votre entreprise dans le dynamique quartier de Bayview à San Francisco. Situé le long du très fréquenté corridor de la 3e Rue, ce bien immobilier offre une grande visibilité, un flux constant de piétons et un accès pratique aux transports en commun, y compris la ligne Muni T Third Street et les lignes de bus. L’espace propose un aménagement ouvert, idéal pour une variété d’utilisations telles que le commerce de détail, les bureaux, les services ou un espace de travail créatif. De grandes fenêtres orientées vers l’avant offrent une abondante lumière naturelle et une excellente visibilité pour votre vitrine. **Points forts :** - Emplacement de choix sur le corridor commercial de la 3e Rue - Un arrêt de bus tourne sur Newcomb - Rue transversale : Newcomb - Plan d’étage flexible, adaptable à différents besoins commerciaux - Grande visibilité grâce aux grandes fenêtres donnant sur la rue - Accès facile aux autoroutes et aux transports en commun - Entouré de commerces de quartier, de restaurants et d’entreprises locales en pleine croissance C’est une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et les entreprises établies souhaitant se développer dans l’un des quartiers les plus prometteurs de San Francisco.
- Lot de coin
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gold Mountain Investments Inc
4706 3rd St
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