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4707 County Rd 389 3 440 pi² Commerce de détail Immeuble Lynn Haven, FL 32444 2 731 295 $ CAD (793,98 $ CAD/pi²) 8,02% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

Rare large-format gas station / C-store opportunity featuring nearly 3,500 SF of newer construction on a signalized corner along Highway 389. The property spans 3.6 total acres, includes 16 fuel pumps, and offers a vacant 2-acre development parcel directly behind the store for future expansion, complementary retail, or redevelopment. Existing tenant pays $160,000 NNN through February 2027 with only one year remaining and no intent to renew. Exceptional opportunity for an owner-user, fuel operator, or investor to acquire a high-visibility site at an aggressive basis with immediate upside.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Taille du bâtiment

3 440 pi²

Année de construction

2007

Prix

2 731 295 $ CAD

Prix par pi²

793,98 $ CAD

Taux de capitalisation

8,02%

Revenu net d’exploitation

219 051 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,02

Taille du lot

3,60 AC

Zonage

UND

Stationnement

23 places (6,69 places par 1 000 pi² loué)

Principaux locataires

Détaillant
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L'accès à l'énergie sous-tend le confort humain, la mobilité, la prospérité économique et le progrès social. Elle touche presque tous les aspects de la vie moderne. Au cours de sa longue histoire de plus d'un siècle, ExxonMobil est passé d'un commercialiseur régional de kérosène à un innovateur de pointe en matière d'énergie et de chimie, et l'une des plus grandes sociétés cotées en bourse au monde. Chef de file de l'industrie dans presque tous les aspects des entreprises de fabrication d'énergie et de produits chimiques, ils exploitent des installations ou commercialisent des produits dans la plupart des pays du monde, explorent le pétrole et le gaz naturel sur six continents, et font de la recherche et du développement de technologies de prochaine génération pour aider à relever le double défi qui consiste à alimenter les économies mondiales tout en faisant face aux risques liés aux changements climatiques. Dans le monde entier, ExxonMobil commercialise des carburants, des lubrifiants et des produits chimiques sous quatre marques : Esso, Exxon, Mobil et ExxonMobil.