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4708 Heflin Ln 2 194 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78721
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FAITS SAILLANTS
- Lots of natural light
- Blank slate for many retail uses
- Access on both sides of the property
- Recently renovated
- Adjacent to busy corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 194 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
The interior of this property has been thoughtfully designed and beautifully built out with high-end finishes throughout. Upon entering, you are welcomed by an open-concept living space with soaring ceilings, creating an airy and inviting atmosphere. Large windows on every side allow for plenty of natural light, making the space feel warm and open while keeping it energy efficient.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Recently Renovated
- Ample Yard/Patio Space
- Convenient Highway Access
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 194 pi² | Superficie commerciale brute | 2 194 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1925/2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 194 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 194 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Aperçu de la propriété : Cette maison récemment rénovée dans l'Est d'Austin offre une opportunité unique pour divers usages commerciaux, idéale pour des locataires dans le secteur du commerce de détail ou de la restauration. Située dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance d'Austin, la propriété allie des finitions haut de gamme, une abondante lumière naturelle et une cour arrière spacieuse, parfaite pour créer une expérience extérieure accueillante. Le plan ouvert et l'aménagement soigneusement conçu rendent cet espace adaptable pour les entreprises à la recherche d'un environnement moderne et rafraîchissant.
Présenté par
4708 Heflin Ln
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