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4708-4710 W Magnolia Blvd. 4708-4710 W Magnolia Blvd. 3 225 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Burbank, CA 91505 2 703 069 $ CAD (838,16 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This exceptional commercial property is ideally situated in the highly desirable Magnolia Park area, offering both convenience and visibility for your business. This versatile property offers a rare blend of charm, functionality, and prime location. Inside 4708 W. Magnolia, the space features two half bathrooms, a convenient kitchen area, a storage closet, and a small private patio perfect for breaks or casual meetings. The flexible floor plan can accommodate a wide range of uses, including retail, office, studio, or creative space. The 4710 W. Magnolia layout features a welcoming front office that sets a professional tone, complemented by a unique patio atrium that brings in natural light and provides a relaxing atmosphere for employees and clients alike. A dedicated conference room is perfect for meetings or presentations, while a second private office allows for additional workspace or executive use. The property also includes two half bathrooms, a phone and cable room for all your tech needs. Ample on-site parking adds to the convenience, while strong street visibility and Magnolia Park’s vibrant atmosphere provide valuable exposure and foot traffic. This is a fantastic opportunity for investors or business owners looking to plant roots in one of Burbank’s most dynamic and walkable commercial corridors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
3 225 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Prix
2 703 069 $ CAD
Prix par pi²
838,16 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
BUC3* - Commercial General Business
Stationnement
4 places (1,24 places par 1 000 pi² loué)
Façade
49’ sur West Magnolia Boulevard
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 598 806 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 641 573 $ CAD | Évaluation totale | 1 240 379 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
641 573 $ CAD
Évaluation des bâtiments
598 806 $ CAD
Évaluation totale
1 240 379 $ CAD
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4708-4710 W Magnolia Blvd. | 4708-4710 W Magnolia Blvd.
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