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4710 Earth City Expy 50 322 pi² Industriel Immeuble Bridgeton, MO 63044 9 229 248 $ CAD (183,40 $ CAD/pi²) 7,48% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR INDUSTRIEL (IOS) : Rapport de stationnement de 4, 4:1 000 et chargement suffisant, plus 1,75 acre d'entreposage extérieur clôturé.
- INSTALLATION CRITIQUE À LA MISSION : Siège social et centre de formation de Dent Wizard depuis 2000 et par la vente de l'entreprise en 2020. Renouvellement quinquennal récent en 2024.
- AUGMENTATIONS ANNUELLES DES LOYERS : Augmentation du loyer de base de 3 % par année par l'entremise de la durée du bail et de l'option de renouvellement de 5 ans.
- EMPLACEMENT : Situé à Earth City, l'un des sous-marchés les plus solides de Saint-Louis avec un accès rapide aux I-70 et I-270.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers est heureuse d'offrir en exclusivité l'intérêt à frais simples dans une propriété industrielle louée à locataire net à locataire unique située au 4710 Earth City Expressway, à St. Louis, Missouri. La propriété sert de siège social et de centre de formation de Dent Wizard depuis sa construction en 2000. Dent Wizard a récemment renouvelé son bail pour une période supplémentaire de cinq (5) ans. Les caractéristiques uniques de la propriété comprennent 220 places de stationnement (4, 4:1000), plus 1,75 acre de stockage extérieur clôturé, une hauteur de plafond claire de 25 pi à 27 pi, une puissance élevée et un système de gicleurs ESFR.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 9 229 248 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 50 322 pi² |
| Prix par pi² | 183,40 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2000 |
| Taux de capitalisation | 7,48% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 4,37/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Service | Effacer hauteur du plafond | 25’ |
| Classe d’immeuble | A | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 7,58 AC | ||
| Zonage | M1 | ||
| Prix | 9 229 248 $ CAD |
| Prix par pi² | 183,40 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,48% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 7,58 AC |
| Aire du bâtiment louable | 50 322 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2000 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 4,37/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 25’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | M1 |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09O-42-0072 | Évaluation des bâtiments | 2 177 730 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 477 403 $ CAD | Évaluation totale | 2 655 134 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09O-42-0072
Évaluation du terrain
477 403 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 177 730 $ CAD
Évaluation totale
2 655 134 $ CAD
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