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Value-Add Multifamily | 120 Units 4711 Bishop Ming Blvd 120 Unité Immeuble d’appartements 10 852 625 $ CAD (90 439 $ CAD/Unité) 6,54% Taux de capitalisation Stone Mountain, GA 30088
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±10.16 Acres | Built in 2005 | Current occupancy around 90%
- Unit mix: 6 studios, 48 one-bed/one-bath, 48 two-bed/one-bath, 18 two-bed/two-bath
- Below Land Use Restrictive Covenant (LURC) ceiling rents and above-market expenses due to mission-driven ownership
- Appraised for $12,200,000 in 2020 | Pricing guidance: $7,850,000
- Five water-damaged units not included in existing NOI or cap rate. These units are currently under renovation
- Offers considered when presented
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
???????Bull Realty is proud to offer the opportunity to acquire Antioch Manor Apartments, a 120-unit age-restricted community with rent Bull Realty is proud to offer the opportunity to acquire Antioch Manor Apartments, a 120-unit age-restricted community with rent restrictions. The facility is well-occupied providing investors immediate cash flow, while also offering multiple value-add components. The property is owned by a church and has experienced above market operating expenses. Additionally, the pastor has kept rents low with a biblical hesitancy to charge market rents. An experienced operator should be able to get operating costs in line with market and rents up to program limits.
The current NOI does not include income from five water-damaged units which are being repaired. The proforma NOI on page 6 includes income from these units, capturing the full stabilized potential.
The current NOI does not include income from five water-damaged units which are being repaired. The proforma NOI on page 6 includes income from these units, capturing the full stabilized potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 10 852 625 $ CAD | Classe d’immeuble | A |
| Prix par unité | 90 439 $ CAD | Taille du lot | 10,20 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 125 865 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,54% | Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’unités | 120 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RSM | ||
| Prix | 10 852 625 $ CAD |
| Prix par unité | 90 439 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,54% |
| Nombre d’unités | 120 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 10,20 AC |
| Taille du bâtiment | 125 865 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Zonage | RSM |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Espace d'entreposage
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Réfrigérateur
COMMODITÉS DU SITE
- Centre d’affaires
- Accès contrôlé
- Clubhouse
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Spa
- Clôturé
- Salles de jeux
- Grill
- Centre multimédia/Cinéma
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Pistes cyclables/Piétonnières
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | 460 |
| 1+1 | 48 | - | 620 |
| 2+1 | 48 | - | 800 |
| 2+2 | 18 | - | 860 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-192-06-182 | Évaluation des bâtiments | 8 583 015 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 438 100 $ CAD | Évaluation totale | 11 021 116 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-192-06-182
Évaluation du terrain
2 438 100 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 583 015 $ CAD
Évaluation totale
11 021 116 $ CAD
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Value-Add Multifamily | 120 Units | 4711 Bishop Ming Blvd
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